top attraktive und komfortable Stadt-Wohnung 3 ZKB mit Terrasse in zentraler Lage in Homburg-Saar
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
3.192 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großartige Objekt liegt im Erdgeschoss der traumhaften Wohnanlage im Herzen von Homburg-Saar. Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 2012 in Massivbauweise gebaut und ist voll unterkellert mit Tiefgarage. Auf 78 qm Fläche finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein topmodernes Badezimmer, ein Abstellraum, eine Diele und eine Terrasse vor. Ein KFZ-Stellplatz kann für 5000€ dazu erworben werden. Im Haus allgemein ist ein Personenaufzug vorhanden ,außerdem gibt es noch einen Waschraum und einen eigenen Keller für die Wohnung .Für Fahrräder existiert auch ein eigener Fahrradraum. Gebaut wurde die Wohnanlage im Jahr 2012.Die Wohnung ist so gut wie neu, alleine schon vom Alter her .Sie ist neuwertig erhalten und besitzt einen hervorragenden Energiekennwert. Absoluter Topzustand des Wohnhauses!! Bezogen werden kann die Wohnung nach Absprache.Die Uninähe,die Nähe zum Stadtzentrum und die Ausstattung dieser tollen Wohnung wollen wir extra nochmals erwähnen.
Nähere Informationen zur Wohnung erhalten Sie gerne persönlich von uns! Bei Interesse kontaktieren Sie uns einfach.Wir freuen uns auf einen Vor Ort Termin mit Ihnen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. fällig.
Ausstattung
Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung ist ein Traum für alle Altersklassen. Die Böden der Wohnung sind gefliest und mit Echt-Holzparkett ausgelegt .Die Rolläden werden elektrisch angetrieben. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumwärme. Geheizt wird das Haus mit einer Gasheizung,welche 2024 erneuert wurde .Die Fenster sind aus Kunststoff-Doppelverglasung. Im Haus gibt es eigens einen Personenaufzug. Die gesamte Wohnanlage ist in einem Topzustand und wird sehr gepflegt .Einen Eindruck der Wohnung vermitteln wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung .Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne persönlich.
Lage
Diese tolle Wohnung liegt in einem sehr gepflegten und neuwertigen Wohnhaus in zentrumsnaher Lage in Homburg.
Zur Uniklinik sind es nur 5 Minuten.Zum Stadtzentrum nur ein paar Fußschritte.
Sonstiges
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich komplett um die Wohnanalage,so dass man gar keine Arbeit am haus oder der Wohnung hat.
Bilder der Wohnung können leicht abweichen.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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