erstklassig ausgestatte und moderne Stadtwohnung 3 ZKB mit Balkon im Nebenzentrum von Homburg-Saar
Etagenwohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424
Kaufpreis
480.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
4.800 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine exklusive neuwertige Stadtwohnung 3 ZKB mit Balkon im Nebenzentrum von Homburg-Saar zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einer fast neuwertigen Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten. Der komplette Gebäudekomplex wurde extrem hochwertig und modern ausgestattet. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich um alles. Hier ist alles bestens geregelt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss vom Haus und verfügt über eine Wohnfläche von 100 qm Größe. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Ein KFZ-Stellplatz und ein Tiefgaragen Stellplatz gehören zur Wohnung dazu.. Ein eigener Keller gehört ebenfalls zum Objekt dazu. Im Keller allgemein finden sie den Waschraum vor. Über einen Personenaufzug ist die Wohnung ganz bequem zu erreichen,auch Einkäufe sind ganz leicht in die Wohnung zu transportieren. Diese Wohnung ist dadurch für viele Altersklassen super geeignet. Das Wohnhaus wird geheizt mit einer top modernen Luft-Wärmepumpe. Der Energieausweis ist vorhanden und zeigt einen nahezu idealen Energie-Kennwert auf. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gehoben und exklusiv gestaltet. Die Räume sind schön hell und licht durchflutet. Die Aufteilung der Wohnung ist auch erstklassig gelöst. Die Böden der Wohnung wurden ausgelegt mit Fliesen und tollem Parkett Boden. Eine Fußbodenheizung sorgt für einen angenehme Raum Wärme. Die Rolläden vom Objekt werden elektrisch angetrieben. Die Kunststoff-Fenster sind aus Dreifach-Verglasung. Das Mauerwerk des Wohnhauses und die Baumaterialien wurden sehr sorgfältig und hochwertig ausgewählt. Das ganze Haus finden sie im top exklusiven Zustand vor. Die Wohnung selbst ist im absoluten und neuwertigen Zustand .
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Ein Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein wunderschönes modernes Badezimmer,ein Flur,ein Abstellraum,ein Gäste-WC und ein Balkon ,der durch bodentiefe Fensterelemente über das Wohnzimmer zu erreichen sind .Wir bieten Ihnen hier ein absolut exklusives neuwertiges Objekt zum Kauf. Von der Ausstattung und Planung her finden sie sehr selten etwas vergleichbares in Homburg.
Weitere Informationen zum Objekt erteilen wir Ihnen gerne persönlich bei einem vor Ort Termin. Bei Interesse kontaktieren Sie uns einfach. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. fällig.
Lage
Das Objekt befindet sich im Nebenzentrum von Homburg-Saar. Der Bahnhof ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Geschäfte,Ärtze,Schulen,Apotheken,Cafes und Restaurants sind auch ganz bequem zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 668 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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