SCHMELZ : Vermietete 2 ZKB - Wohnung mit Balkon und Stellplatz !

Wohnung zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66839

Kaufpreis

90.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.552 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit pünktlichen Mietzahlungen ? Dann ist diese seit 1993 vermietete Eigentumswohnung das RICHTIGE !

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in Schmelz, wo modernes Wohnen auf ein behagliches Ambiente trifft. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 58,08 m² ein gemütliches Zuhause, das zum Verweilen einlädt. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Natur zu genießen. Der gepflegte Zustand der Wohnung spricht für die liebevolle Pflege und den hohen Wohnkomfort, den Sie hier erwarten können.

Info : Da die Wohnung vermietet ist sind Besichtigungstermine kurzfristig nicht möglich, diese sind mit Vorlaufzeit schriftlich abzuklären.

Ausstattung Folgende Aufteilung ist vorhanden : Flur, Wohn - Essbereich mit Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Kellerbox ( Abstellraum )

Die jährliche Kaltmiete beträgt 4110,84 EUR ( Monat 342,57 EUR ).

Lage Schmelz bietet nicht nur eine ruhige und angenehme Wohngegend, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in zu finden, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können.

Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, in der Umgebung dazu ein, die Natur zu erkunden und aktiv zu sein. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können und alles für ein angenehmes Leben vor der Tür liegt.

Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit pünktlichen Mietzahlungen ? Dann ist diese seit 1993 vermietete Eigentumswohnung das RICHTIGE ! Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung in Schmelz, wo modernes Wohnen auf ein behagliches Ambiente trifft. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 58,08 m² ein gemütliches Zuhause, das zum Verweilen einlädt. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Natur zu genießen. Der gepflegte Zustand der Wohnung spricht für die liebevolle Pflege und den hohen Wohnkomfort, den Sie hier erwarten können. Info : Da die Wohnung vermietet ist sind Besichtigungstermine kurzfristig nicht möglich, diese sind mit Vorlaufzeit schriftlich abzuklären. Ausstattung Folgende Aufteilung ist vorhanden : Flur, Wohn - Essbereich mit Balkon, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Kellerbox ( Abstellraum ) Die jährliche Kaltmiete beträgt 4110,84 EUR ( Monat 342,57 EUR ). Lage Schmelz bietet nicht nur eine ruhige und angenehme Wohngegend, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in zu finden, sodass Sie alles Wichtige schnell erreichen können. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, in der Umgebung dazu ein, die Natur zu erkunden und aktiv zu sein. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen können und alles für ein angenehmes Leben vor der Tür liegt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.000 €): 385 € / Monat
20% Eigenkapital (18.000 €): 342 € / Monat
30% Eigenkapital (27.000 €): 299 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 75 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

SCHMELZ : Vermietete 2 ZKB - Wohnung mit Balkon und Stellplatz !

Beschreibung

Ausstattung