Sehr schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24109

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.795 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche, die mit neueren Elektrogeräten ausgestattet ist und viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Außerdem gelangen Sie über die Küche auf die Ostterrasse und den pflegeleichten Garten. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen, Gärtnern, mit den Kindern Toben oder mit Freunden Spaß haben. Das Grundstück liegt sehr ruhig und Sie haben nur zwei Nachbargrundstücke. Ebenfalls im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse. Die zwei Terrassen ermöglichen es, die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen: Die Ostterrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während die Westterrasse ideale Bedingungen für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende bietet. Auf der Ostterrasse sorgt eine elektrische Markise aus dem Jahr 2010 für angenehmen Schatten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort für die ganze Familie.

Ein weiteres Plus ist die moderne Glasfaseranbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100.000 Mbit/s, die beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten schafft.

Zum Haus gehört ein Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gepflegte Gasheizung, die mit Flüssiggas aus einem gemeinschaftlich genutzten Gastank versorgt wird. Insgesamt sind sechs Doppelhaushälften an dieser wirtschaftlichen Versorgungslösung beteiligt.

Diese gepflegte Immobilie vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Grundstücksgröße zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus
Carport
Glasfaseranschluss

Ausstattung & Technik

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Gasheizung
Glasfaseranschluss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Wohnküche
großes Wohn- und Esszimmer
drei Zimmer im Dachgeschoss
Vollbad im Dachgeschoss

Außenbereich

zwei Terassen Ost und West
Doppelcarport
Weiterer Geräteschuppen im Garten

Lage Mettenhof ist ein vielseitiger und grüner Stadtteil im Westen Kiels, der sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Bebauungsstruktur ist abwechslungsreich: Neben markanten Hochhäusern prägen moderne Wohnanlagen, Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser das Bild. Dadurch entsteht ein breites Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – von Singles über Familien bis hin zu Seniorinnen und Senioren.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und soziale Einrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil. Auch kulturell und gemeinschaftlich hat Mettenhof vieles zu bieten: Stadtteilzentren, Vereine, Bildungs- und Freizeitangebote fördern ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander.

Verkehrstechnisch ist der Stadtteil sehr gut angebunden. Zahlreiche Buslinien verbinden Mettenhof in kurzer Zeit mit der Kieler Innenstadt, zudem ermöglicht die Nähe zur A210 und A215 eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands.

Trotz der urbanen Struktur überzeugt Mettenhof durch seine grünen Oasen und die ruhigen Wohnbereiche, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen. Insgesamt bietet Mettenhof ein bodenständiges und gut vernetztes Wohnumfeld, das den Komfort der Stadt mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür verbindet.

Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!

Jan de Vries – 0431 592-3885

Objektbeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einem familienfreundlichen Wohnambiente. Auf rund 112 m² Wohnfläche und einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist die großzügige Wohnküche, die mit neueren Elektrogeräten ausgestattet ist und viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Außerdem gelangen Sie über die Küche auf die Ostterrasse und den pflegeleichten Garten. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen, Gärtnern, mit den Kindern Toben oder mit Freunden Spaß haben. Das Grundstück liegt sehr ruhig und Sie haben nur zwei Nachbargrundstücke. Ebenfalls im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse. Die zwei Terrassen ermöglichen es, die Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen: Die Ostterrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während die Westterrasse ideale Bedingungen für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende bietet. Auf der Ostterrasse sorgt eine elektrische Markise aus dem Jahr 2010 für angenehmen Schatten. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Vollbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort für die ganze Familie. Ein weiteres Plus ist die moderne Glasfaseranbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 100.000 Mbit/s, die beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und digitales Arbeiten schafft. Zum Haus gehört ein Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gepflegte Gasheizung, die mit Flüssiggas aus einem gemeinschaftlich genutzten Gastank versorgt wird. Insgesamt sind sechs Doppelhaushälften an dieser wirtschaftlichen Versorgungslösung beteiligt. Diese gepflegte Immobilie vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Grundstücksgröße zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Carport - Glasfaseranschluss Ausstattung & Technik - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Gasheizung - Glasfaseranschluss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Wohnküche - großes Wohn- und Esszimmer - drei Zimmer im Dachgeschoss - Vollbad im Dachgeschoss Außenbereich - zwei Terassen Ost und West - Doppelcarport - Weiterer Geräteschuppen im Garten Lage Mettenhof ist ein vielseitiger und grüner Stadtteil im Westen Kiels, der sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die Bebauungsstruktur ist abwechslungsreich: Neben markanten Hochhäusern prägen moderne Wohnanlagen, Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser das Bild. Dadurch entsteht ein breites Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse – von Singles über Familien bis hin zu Seniorinnen und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und soziale Einrichtungen befinden sich direkt im Stadtteil. Auch kulturell und gemeinschaftlich hat Mettenhof vieles zu bieten: Stadtteilzentren, Vereine, Bildungs- und Freizeitangebote fördern ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil sehr gut angebunden. Zahlreiche Buslinien verbinden Mettenhof in kurzer Zeit mit der Kieler Innenstadt, zudem ermöglicht die Nähe zur A210 und A215 eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands. Trotz der urbanen Struktur überzeugt Mettenhof durch seine grünen Oasen und die ruhigen Wohnbereiche, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen. Insgesamt bietet Mettenhof ein bodenständiges und gut vernetztes Wohnumfeld, das den Komfort der Stadt mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür verbindet. Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Jan de Vries – 0431 592-3885