Charmante, helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Bockenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60487

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.628 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 Quadratmetern und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer verläuft über Eck und hat zwei große Fenster, eines mit Blick auf das pittoreske Stattcafé.
Die großzügigen Schlafzimmer bieten 16 und 19 Quadratmeter und können flexibel genutzt werden.

Die praktische Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten von Siemens sowie einer Waschmaschine von Beko ausgestattet. Das Badezimmer wurde in den 1990er Jahren erneuert und präsentiert eine kleine Badewanne in funktionaler Gestaltung. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume der Wohnung verfügen über Außenfenster mit Tageslicht.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des vierstöckigen Hauses und ist ab sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 240,- und unterstreicht damit die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale Lage in Bockenheim wünschen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie und zukünftige Wertsteigerung legen.

Die direkte Nähe zur Leipziger Straße, zur Goethe-Universität, zur Messe Frankfurt und zur Innenstadt, sowie die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn sichern eine kontinuierlich hohe Nachfrage als Mietwohnung und langfristig stabile Wertentwicklung auf dem Frankfurter Immobilienmarkt.

Ausstattung Das Wohnzimmer verfügt über zwei, die Schlafzimmer über je ein großes Fenster. Die Böden besteht aus Holzparkett, Laminat oder (älterem) Marmor. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine - alles von Siemens, sowie einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts - im Herzen von Bockenheim. Sie liegt über dem gut geführten, ruhigen Café 'Butter', direkt um die Ecke der Leipziger Straße - eine der beliebtesten Stadtteil-Einkaufsstraßen Frankfurts. Hier gilt es unzählige, größere und kleinere Geschãfte, Shops und Boutiquen zu entdecken, wie auch vielfältige Restaurants, Bistros und Cafés.

Fußläufig sind Sie in nur einer Minute an der U-Bahn-Haltestelle „Kirchplatz“ (U6/U7); von wo es nur wenige Stationen bis in die Innenstadt sind. Und auch mit dem eigenen Auto dauert es nur fünf Minuten bis zum Autobahnanschluss A66. Wenige Meter vom Haus befindet dich das Parkhaus Bockenheim, wo ein Autostellplatz gemietet werden kann.

Doch unsere Wohnung punktet nicht nur mit seiner zentralen urbanen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung. Sondern auch mit drei der schönsten größeren Frankfurter Parks in kurzer Distanz, erreichbar in 10-15 Minuten: Die große städtische Grünanlage Niddapark, der Stadtpark Grüneburgpark und der berühmte Frankfurter Palmengarten. Also zentral urban - und gleichzeitig in der Mitte von drei schönen Parkanlagen!

Objektbeschreibung Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Frankfurt-Bockenheim, ganz in der Nähe der Leipziger Straße. Das helle, lichtdurchflutete Haus verfügt über hohe Decken und große Fenster und wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem die Sanitäranlage, die Elektrik, sowie die Fenster erneuert, sodass sich das Gebäude heute in einem soliden, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78 Quadratmetern und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer verläuft über Eck und hat zwei große Fenster, eines mit Blick auf das pittoreske Stattcafé. Die großzügigen Schlafzimmer bieten 16 und 19 Quadratmeter und können flexibel genutzt werden. Die praktische Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten von Siemens sowie einer Waschmaschine von Beko ausgestattet. Das Badezimmer wurde in den 1990er Jahren erneuert und präsentiert eine kleine Badewanne in funktionaler Gestaltung. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume der Wohnung verfügen über Außenfenster mit Tageslicht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des vierstöckigen Hauses und ist ab sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 240,- und unterstreicht damit die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale Lage in Bockenheim wünschen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie und zukünftige Wertsteigerung legen. Die direkte Nähe zur Leipziger Straße, zur Goethe-Universität, zur Messe Frankfurt und zur Innenstadt, sowie die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn sichern eine kontinuierlich hohe Nachfrage als Mietwohnung und langfristig stabile Wertentwicklung auf dem Frankfurter Immobilienmarkt. Ausstattung Das Wohnzimmer verfügt über zwei, die Schlafzimmer über je ein großes Fenster. Die Böden besteht aus Holzparkett, Laminat oder (älterem) Marmor. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine - alles von Siemens, sowie einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts - im Herzen von Bockenheim. Sie liegt über dem gut geführten, ruhigen Café 'Butter', direkt um die Ecke der Leipziger Straße - eine der beliebtesten Stadtteil-Einkaufsstraßen Frankfurts. Hier gilt es unzählige, größere und kleinere Geschãfte, Shops und Boutiquen zu entdecken, wie auch vielfältige Restaurants, Bistros und Cafés. Fußläufig sind Sie in nur einer Minute an der U-Bahn-Haltestelle „Kirchplatz“ (U6/U7); von wo es nur wenige Stationen bis in die Innenstadt sind. Und auch mit dem eigenen Auto dauert es nur fünf Minuten bis zum Autobahnanschluss A66. Wenige Meter vom Haus befindet dich das Parkhaus Bockenheim, wo ein Autostellplatz gemietet werden kann. Doch unsere Wohnung punktet nicht nur mit seiner zentralen urbanen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung. Sondern auch mit drei der schönsten größeren Frankfurter Parks in kurzer Distanz, erreichbar in 10-15 Minuten: Die große städtische Grünanlage Niddapark, der Stadtpark Grüneburgpark und der berühmte Frankfurter Palmengarten. Also zentral urban - und gleichzeitig in der Mitte von drei schönen Parkanlagen!