Bremen-Schwachhausen: 3,5 Zimmer-Maisonnettewohnung mit Loggia, Kellerraum und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

31.000 €

pro m²

Beschreibung

In der unteren Etage der Wohnung gelangt man vom Flur in zwei Zimmer und das Tageslichtbad. In der darüber liegenden Etage befindet sich ein weiteres Zimmer sowie die Küche und der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia. Die Loggia wird gerade saniert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.

Der momentane Zustand ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die Wohnung ganz nach seinem eigenen Geschmack zu renovieren und auszustatten und sich somit eine "Wohnoase unterm Dach" im begehrten Schwachhausen zu schaffen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche mit Elektrogeräten
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne
Parkett im Wohnzimmer
Balkon
Loggia und Garage
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kunststofffenster (Holzoptik) mit Isolierverglasung aus ca. 2011
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Badewanne aus dem Baujahr
Parkett im Wohnzimmer
Balkon
Loggia
Garage mit eigenem Grundbuchblatt

Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in Bremen-Schwachhausen. Die unmittelbare Bebauung ist geprägt durch stilvolle Villen. Restaurants, Schulen, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der Schwachhauser Heerstraße in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung. Denn in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen und sind somit rasch im Geschehen vom Stadtkern. Doch auch die schnell erreichte Kurfürstenallee bietet Ihnen als Verbindungsstraße (zur Autobahn A27) beste Voraussetzungen für Pendler.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung beträgt zurzeit € 349,11 und beinhaltet u.a. Gehwegreinigung, Versicherungen, Niederschlagswassergebühren, allg. Strom, Heizung, Warm-/Kaltwasser, Hauswart, Gartenpflege, Hausreinigung, Wartung Pumpensümpfe, Kontoführung, Verwalterhonorar und Zuführung zu den Rücklagen.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Ihr Traum kann wahr werden..... "Niemanden über dem Kopf, eine große und sonnige Dachloggia mit Blick ins Grüne, dennoch zentral in Schwachhausen gelegen mit gutem ÖPNV-Anschluss und eine Garage. Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Maisonnettewohnung bietet Ihnen das alles. Sie befindet sich in der 2. Etage und im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. In der unteren Etage der Wohnung gelangt man vom Flur in zwei Zimmer und das Tageslichtbad. In der darüber liegenden Etage befindet sich ein weiteres Zimmer sowie die Küche und der großzügige Wohnbereich mit Ausgang auf die Loggia. Die Loggia wird gerade saniert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Der momentane Zustand ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die Wohnung ganz nach seinem eigenen Geschmack zu renovieren und auszustatten und sich somit eine "Wohnoase unterm Dach" im begehrten Schwachhausen zu schaffen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche mit Elektrogeräten - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Badewanne - Parkett im Wohnzimmer - Balkon - Loggia und Garage - Einbauküche mit Elektrogeräten - Kunststofffenster (Holzoptik) mit Isolierverglasung aus ca. 2011 - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Badewanne aus dem Baujahr - Parkett im Wohnzimmer - Balkon - Loggia - Garage mit eigenem Grundbuchblatt Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage in Bremen-Schwachhausen. Die unmittelbare Bebauung ist geprägt durch stilvolle Villen. Restaurants, Schulen, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der Schwachhauser Heerstraße in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung. Denn in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen und sind somit rasch im Geschehen vom Stadtkern. Doch auch die schnell erreichte Kurfürstenallee bietet Ihnen als Verbindungsstraße (zur Autobahn A27) beste Voraussetzungen für Pendler. Sonstiges Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung beträgt zurzeit € 349,11 und beinhaltet u.a. Gehwegreinigung, Versicherungen, Niederschlagswassergebühren, allg. Strom, Heizung, Warm-/Kaltwasser, Hauswart, Gartenpflege, Hausreinigung, Wartung Pumpensümpfe, Kontoführung, Verwalterhonorar und Zuführung zu den Rücklagen. Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 35
Schlafzimmer: 34
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 710 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Schwachhausen: 3,5 Zimmer-Maisonnettewohnung mit Loggia, Kellerraum und Garage

Beschreibung

Ausstattung