Erstbezug nach Sanierung mit Balkon: Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung

Erdgeschosswohnung zur Miete in Dresden, Sachsen · 01129

Kaltmiete

790 € /Mon.

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

14 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neue Holzfussböden, natürlicher Kautschuk, Anstriche der Wände mit hochwertiger Silikatfarbe; die Kastenfenster sind modernisiert, die Mansardgauben und die Balkontüren wurden mit dreifachverglasten Holzfenstern ausgestattet; in den Treppenhäusern wurde die Bleiverglasung restauriert; alle Innentüren konnten erhalten und repariert werden; Türen und Fenster haben oder erhalten Messingbeschläge; der historische Sonnenschutz wurde vollständig modernisiert, so dass die Fenster auf der Süd- und Westseite mit außenliegende Metalljalousien ausgestattet sind; die Wohnung hat ein Badezimmer mit Dusche 90/120, Waschbecken und WC; die Wände sind mit Granitplatten verkleidet, das Bad und die Küche sind natürlich belichtet und werden durch ein sehr leises, zentrales Lüftungsgerät im Dachboden entlüftet

Neben guter Wärmedämmung und energieeffizienten Fenstern ist die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser entscheidend für geringe Nebenkosten. Die Wärme wird von 2 Solaranlagen auf dem Süd- und Ostdach mittels Vakuumröhrenkollektoren und einer Solewärmepumpe mit Erdbohrungen sowie einer Luftwärmepumpe erzeugt. Diese wird in einem insgesamt über 10 cbm fassenden Pufferspeicher in optimalen Temperaturniveaus jeweils für Warmwasser 60°C und Heizung, 35–50° gespeichert. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Frischwasserstation mit Wärmetauscher, die Beheizung der Wohnräume über große Niedertemperaturradiatoren mit gewohnter Ventilregelung. Die Versickerung des Regenwassers auf dem Grundstück spart Verbrauchskosten.

Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Dresden Pieschen-Nord/Trachenberge. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Reinigung.

Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Objektbeschreibung Sie können diese schöne und sanierte EG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Apartment verfügt über drei attraktive Zimmer. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, der von Ihnen zur Erholung genutzt werden kann. Das Bad verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken, sowie einem Fenster zum Lüften. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Für die Waschmaschine ist ein Platz im Keller vorgesehen. Ausstattung Neue Holzfussböden, natürlicher Kautschuk, Anstriche der Wände mit hochwertiger Silikatfarbe; die Kastenfenster sind modernisiert, die Mansardgauben und die Balkontüren wurden mit dreifachverglasten Holzfenstern ausgestattet; in den Treppenhäusern wurde die Bleiverglasung restauriert; alle Innentüren konnten erhalten und repariert werden; Türen und Fenster haben oder erhalten Messingbeschläge; der historische Sonnenschutz wurde vollständig modernisiert, so dass die Fenster auf der Süd- und Westseite mit außenliegende Metalljalousien ausgestattet sind; die Wohnung hat ein Badezimmer mit Dusche 90/120, Waschbecken und WC; die Wände sind mit Granitplatten verkleidet, das Bad und die Küche sind natürlich belichtet und werden durch ein sehr leises, zentrales Lüftungsgerät im Dachboden entlüftet Neben guter Wärmedämmung und energieeffizienten Fenstern ist die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser entscheidend für geringe Nebenkosten. Die Wärme wird von 2 Solaranlagen auf dem Süd- und Ostdach mittels Vakuumröhrenkollektoren und einer Solewärmepumpe mit Erdbohrungen sowie einer Luftwärmepumpe erzeugt. Diese wird in einem insgesamt über 10 cbm fassenden Pufferspeicher in optimalen Temperaturniveaus jeweils für Warmwasser 60°C und Heizung, 35–50° gespeichert. Die Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Frischwasserstation mit Wärmetauscher, die Beheizung der Wohnräume über große Niedertemperaturradiatoren mit gewohnter Ventilregelung. Die Versickerung des Regenwassers auf dem Grundstück spart Verbrauchskosten. Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Dresden Pieschen-Nord/Trachenberge. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Reinigung. Sonstiges Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.