Nachgefragte 3-RW im Hochparterre* verglaster Süd-Balkon* Bad mit Wanne* Keller* grüne Wohnlage*

Hochparterre zur Miete in Dresden, Sachsen · 01217

Kaltmiete

700 € /Mon.

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

11 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • sehr attraktive & nachgefragte 3-Raum-Wohnung mit schönem verglastem Süd-Balkon • gepflegter &r guter Zustand • in 1996 umfassend saniertes Mehrfamilienhaus - in sehr gepflegtem Zustand! • sehr bequem im Hochparterre mit Blick ins Grüne gelegen • Badezimmer mit Wanne, Duschwand & WMA + Küche mit Fenster • Kellerraum zur Wohnung & kostenfreie PKW-Stellplätze direkt am Haus • gepflegtes Grundstück mit Gemeinschaftsgrünfläche zum Wäschetrocknen, Grillen, Verweilen • ruhige & freundliche Nachbarschaft - sehr gute Infrastruktur! • zentrumsnahe Wohnlage - in nur 5 PKW-Minuten im Zentrum! • in nur 15 Gehminuten direkt auf dem Campus der TU Dresden

Lage Zschertnitz erstreckt sich südlich des Dresdner Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus. Es grenzt im Norden an Südvorstadt, im Osten an Strehlen und im Süden an Mockritz. Diese Nachbarschaften verleihen Zschertnitz eine vielfältige Umgebung, die von unterschiedlichen architektonischen Stilen und sozialem Leben geprägt ist. Die Nähe zu Löbtau bringt lebendige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Vielfalt, während das nahegelegene Plauen mit seinem grünen Ambiente und den Freizeitmöglichkeiten eine entspannte Atmosphäre schafft. Die Nähe zur Autobahn A17 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, während gleichzeitig die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort bieten. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht Zschertnitz zu einer begehrten Wohngegend für Berufspendler und Familien. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht diesen Stadtteil auch für Studierende attraktiv. Die Geschichte Zschertnitz‘ reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, was durch historische Bauten wie die Zschertnitzer Kirche, die Bismarksäule oder den Moreau-Gedenkstein eindrucksvoll belegt wird. Diese langjährige Tradition verleiht dem Stadtteil eine besondere Identität und prägt seine architektonische Vielfalt. Im Laufe der Jahre hat sich Zschertnitz zu einer modernen und dennoch geschichtsbewussten Gemeinschaft entwickelt, die ihre Wurzeln schätzt und zugleich offen für neue Entwicklungen ist. Zschertnitz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie Nr, 11, die eine unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen tragen zur Attraktivität von Zschertnitz als Wohnort be

Sonstiges Für die Anmietung der Wohnung ist ein bestehendes Arbeitsverhältnis nachzuweisen. Eine Übernahme der Mietzahlung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen!

Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Wir stehen derzeit mit dem Mieter in Kontakt für die Absprache eines Besichtigungstermins. Sobald eine Besichtigung des Objekts möglich ist, werde ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Objektbeschreibung Die gepflegte 3-Raum-Wohnung mit wettergeschütztem / verglastem Süd-Balkon (Wintergarten) befindet sich sehr bequem im Hochparterre eines im Jahre 1983 errichteten Neubau- Mehrfamilienhauses. Das Gesamtobjekt wurde 1996 umfassend & energetisch saniert, ist jeher sehr gepflegt und besticht durch einen guten Energiekennwert „C“. Die Mieter bezeichnen die Lage als hervorragend zentrumsnah. ÖPNV-Anbindungen in das Dresdner Stadtzentrum sind fußläufig gelegen. Das Gebäude ist permanent voll vermietet. Die Wohnung bietet einen attraktiven & funktionalen Grundriss. Über den geräumigen Flur gelangt man in das Badezimmer mit Wanne, Duschwand & WMA, in das Schlafzimmer, in das Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer und auch in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Süd-Balkon & in die sep. Küche mit Fenster. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren auf einen zeitgemäßen & modernen Standard saniert (neue Böden, zeitgemäßes Fliesendesign in Bad & Küche, abgehangene Decken mit Spots, aufgearbeitete Wände,etc). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, der Campus der TU Dresden, die HTW Dresden als auch der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die A17 ist in 5 PKW-Min. erreichbar & bietet die Möglichkeit für Ausflüge ins grüne Umland. Ausstattung • sehr attraktive & nachgefragte 3-Raum-Wohnung mit schönem verglastem Süd-Balkon • gepflegter &r guter Zustand • in 1996 umfassend saniertes Mehrfamilienhaus - in sehr gepflegtem Zustand! • sehr bequem im Hochparterre mit Blick ins Grüne gelegen • Badezimmer mit Wanne, Duschwand & WMA + Küche mit Fenster • Kellerraum zur Wohnung & kostenfreie PKW-Stellplätze direkt am Haus • gepflegtes Grundstück mit Gemeinschaftsgrünfläche zum Wäschetrocknen, Grillen, Verweilen • ruhige & freundliche Nachbarschaft - sehr gute Infrastruktur! • zentrumsnahe Wohnlage - in nur 5 PKW-Minuten im Zentrum! • in nur 15 Gehminuten direkt auf dem Campus der TU Dresden Lage Zschertnitz erstreckt sich südlich des Dresdner Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus. Es grenzt im Norden an Südvorstadt, im Osten an Strehlen und im Süden an Mockritz. Diese Nachbarschaften verleihen Zschertnitz eine vielfältige Umgebung, die von unterschiedlichen architektonischen Stilen und sozialem Leben geprägt ist. Die Nähe zu Löbtau bringt lebendige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Vielfalt, während das nahegelegene Plauen mit seinem grünen Ambiente und den Freizeitmöglichkeiten eine entspannte Atmosphäre schafft. Die Nähe zur Autobahn A17 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, während gleichzeitig die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur einen idealen Rückzugsort bieten. Die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht Zschertnitz zu einer begehrten Wohngegend für Berufspendler und Familien. Die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht diesen Stadtteil auch für Studierende attraktiv. Die Geschichte Zschertnitz‘ reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, was durch historische Bauten wie die Zschertnitzer Kirche, die Bismarksäule oder den Moreau-Gedenkstein eindrucksvoll belegt wird. Diese langjährige Tradition verleiht dem Stadtteil eine besondere Identität und prägt seine architektonische Vielfalt. Im Laufe der Jahre hat sich Zschertnitz zu einer modernen und dennoch geschichtsbewussten Gemeinschaft entwickelt, die ihre Wurzeln schätzt und zugleich offen für neue Entwicklungen ist. Zschertnitz überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés prägen das Straßenbild und schaffen eine lebendige Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie Nr, 11, die eine unkomplizierte Verbindung zum Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen ermöglichen. Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen tragen zur Attraktivität von Zschertnitz als Wohnort be Sonstiges Für die Anmietung der Wohnung ist ein bestehendes Arbeitsverhältnis nachzuweisen. Eine Übernahme der Mietzahlung durch das Jobcenter ist ausgeschlossen! Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist. Wir stehen derzeit mit dem Mieter in Kontakt für die Absprache eines Besichtigungstermins. Sobald eine Besichtigung des Objekts möglich ist, werde ich mich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 700 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 6
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.06.2026

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (70 €): 3 € / Monat
20% Eigenkapital (140 €): 3 € / Monat
30% Eigenkapital (210 €): 2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Nachgefragte 3-RW im Hochparterre* verglaster Süd-Balkon* Bad mit Wanne* Keller* grüne Wohnlage*

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Lage

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