Viel Potenzial in Krondorf

Dachgeschoss zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06766

Kaufpreis

139.500 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.163 €

pro m²

Beschreibung

• Wohnen: Träumen Sie vom Penthouse-Feeling? Die Historie des Gebäudes lässt eine Umnutzung zu Wohnraum als realistische und attraktive Option erscheinen. • Gewerbe: Ideal als repräsentative Kanzlei, moderne Gemeinschaftspraxis oder kreatives Atelier. Der barrierefreie Zugang per Lift ist ein entscheidender Vorteil für Kundenverkehr jeden Alters.

       Ausstattung & Besonderheiten

• Lichtdurchflutet: Die vielen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Klima. • Barrierefreiheit: Der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Tür. Das macht die Fläche für Kunden, Patienten oder Bewohner jeder Alters-
gruppe attraktiv. • Investition mit Zukunft: Die Möglichkeit, sanitäre Anlagen nach eigenem Standard (z. B. Wellness-Bad bei Wohnnutzung) zu integrieren, schafft Raum für echte Exklusivität. • Erneuerungen: Im Oktober 2025 wurden alle Dachfenster mit Verbund-Sicherheitsglas und erhöhtem Wärmeschutz erneuert.

Lage Die Turmpassage ist ein etablierter Standort im Ortsteil Wolfen, der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die zentrale Lage kombiniert eine sehr gute Erreichbarkeit mit der Ruhe und der Aussicht einer Dachgeschoss-Einheit. Ärzte, Apotheke, Friseur, Fleischer und weitere Geschäfte befinden sich im Haus, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Aufgrund der sehr guten Anbindungsmöglichkeiten zur Autobahn (A9 und A14) sind Orte wie Dessau, Halle, Leipzig und damit verbunden auch der internationale Flughafen Leipzig-Halle sehr schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Immobilie, die sich von der Masse abhebt. Dieses ehemalige Ladenlokal im Dachgeschoss der Turmpassage bietet weit mehr als nur Quadratmeter. Aufgrund der sehr guten Lage genießen Sie Fernsicht und eine helle, motivierende Wohnatmosphäre. Die großzügige Fläche lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen: • Wohnen: Träumen Sie vom Penthouse-Feeling? Die Historie des Gebäudes lässt eine Umnutzung zu Wohnraum als realistische und attraktive Option erscheinen. • Gewerbe: Ideal als repräsentative Kanzlei, moderne Gemeinschaftspraxis oder kreatives Atelier. Der barrierefreie Zugang per Lift ist ein entscheidender Vorteil für Kundenverkehr jeden Alters. Ausstattung & Besonderheiten • Lichtdurchflutet: Die vielen Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Klima. • Barrierefreiheit: Der Aufzug bringt Sie direkt vor Ihre Tür. Das macht die Fläche für Kunden, Patienten oder Bewohner jeder Alters- gruppe attraktiv. • Investition mit Zukunft: Die Möglichkeit, sanitäre Anlagen nach eigenem Standard (z. B. Wellness-Bad bei Wohnnutzung) zu integrieren, schafft Raum für echte Exklusivität. • Erneuerungen: Im Oktober 2025 wurden alle Dachfenster mit Verbund-Sicherheitsglas und erhöhtem Wärmeschutz erneuert. Lage Die Turmpassage ist ein etablierter Standort im Ortsteil Wolfen, der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die zentrale Lage kombiniert eine sehr gute Erreichbarkeit mit der Ruhe und der Aussicht einer Dachgeschoss-Einheit. Ärzte, Apotheke, Friseur, Fleischer und weitere Geschäfte befinden sich im Haus, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Aufgrund der sehr guten Anbindungsmöglichkeiten zur Autobahn (A9 und A14) sind Orte wie Dessau, Halle, Leipzig und damit verbunden auch der internationale Flughafen Leipzig-Halle sehr schnell zu erreichen.