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Bungalow mit sonnigem Garten und Garage
Bungalow zum Kauf in Mainz / Lerchenberg · 55127
Kaufpreis
510.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.923 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bungalow mit sonnigem Garten in Mainz-Lerchenberg
Sofort verfügbar!
In ruhiger Wohnlage von Mainz-Lerchenberg präsentiert sich dieser im Jahr 1968 erbaute Bungalow als interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solider Grundsubstanz und vielseitigem Gestaltungspotenzial suchen.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 485 m² großen Grundstück und bietet rund 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verfügt das Haus über ein komfortables und vielseitig nutzbares Raumangebot.
Die eingeschossige Bauweise ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und wenigen Treppen. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Paare, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf ein langfristig komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen legen.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier bietet sich ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, individuelle Gartengestaltung oder eine familienfreundliche Nutzung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche. Diese bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby, Hauswirtschaft oder Haustechnik und schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig. Für neue Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und insbesondere auch energetische Maßnahmen nach den eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen.
Dieser Bungalow in Mainz-Lerchenberg ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Garten, Terrasse, Keller und Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage suchen.
Ausstattung
- Heizung Fernwärme Gas
- Zwei Bäder
- Alufenster mit Rolläden
- Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden
Lage
Die Lage in Mainz-Lerchenberg überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen diesen Standort zu einer gefragten Adresse für komfortables Wohnen in Mainz.
Sonstiges
- Sofort frei
- Garten und große Terrasse
- Vollkeller mit Außentreppe
- Garage mit direktem Zugang in Garten
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 510.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 485 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (51.000 €)
- 2.180 € / Monat
- 20% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.938 € / Monat
- 30% Eigenkapital (153.000 €)
- 1.696 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 589 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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