Kapitalanleger und Selbstnutzer: gepflegte Einzimmerwohnung in sehr gute Lage in Ettlingen

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76275

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.119 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 730 Euro. Sie wird jedoch bis Ende Februar frei, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung für eigene Zwecke zu nutzen oder weiterhin als lukrative Kapitalanlage zu führen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Wohnanlage zu werden, und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in einem gepflegten Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung 1-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss Separate Küche Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Überdachter Südbalkon Neue 2-fach verglaste Fenster (Einbau 2022) Aufzug im Haus Außenstellplatz Kellerraum Fortlaufend modernisiert und instand gehalten

Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Die S-Bahn-Haltestelle Ettlingen Neuwiesenreben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Region. Auch die Autobahn A5 ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: i.fischer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihren funktionalen Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre besticht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen, überdachten Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, was den Wohnkomfort erhöht. Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 730 Euro. Sie wird jedoch bis Ende Februar frei, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung für eigene Zwecke zu nutzen oder weiterhin als lukrative Kapitalanlage zu führen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Wohnanlage zu werden, und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in einem gepflegten Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ausstattung 1-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss Separate Küche Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Überdachter Südbalkon Neue 2-fach verglaste Fenster (Einbau 2022) Aufzug im Haus Außenstellplatz Kellerraum Fortlaufend modernisiert und instand gehalten Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Die S-Bahn-Haltestelle Ettlingen Neuwiesenreben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Region. Auch die Autobahn A5 ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: i.fischer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH