Wohnung in Innenhofgarten: 2 Zi, Süd-Balkon, Design-Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

19.488 €

pro m²

Beschreibung

Jetzt kaufen & steuerlich profitieren: VINZENT zählt zu den wenigen Neubau-Wohnimmobilien, die attraktive steuerliche Vorteile bieten. Dank der degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % gemäß § 7 Abs. 5a EStG profitieren Kapitalanleger gezielt und langfristig von steuerlichen Entlastungen.*

*Hinweis: Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Bitte wenden Sie sich für individuelle Informationen an Ihre/n Steuerberater/in.

WOHNUNG 2 Zimmer, alle nach Süden orientiert, mit Blick in den grünen Innenhofgarten: Die Wohnung im Hofhaus von VINZENT ist ein Ruhepol inmitten des urbanen Lebens. Ein kompakter Wohn-/Koch-und Essbereich ist der Mittelpunkt. Dem schließen sich Schlafzimmer und Bad an. Wie auch der großzügige Balkon mit freiem Blick auf Obstbäume, Kräuter und Sträucher. Erweitert wird das Wohnkonzept um Tech-Features wie Smart Home, das hauseigene Paketboxsystem oder E-Ladestationen.

Ausstattung INTERIOR

Echtholzparkett, Eiche
Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz
Schaltersystem von Gira
Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay
Balkon

BÄDER

Feinsteinzeugfliesen, hell
Badarmaturen, schwarz, von KEUCO
Sanitär-Keramik von Duravit
Dusche mit Glastrennwand

MEHRWERTE

Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen
E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing
Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen

Lage KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER. Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player.

Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte
Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining
Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone
Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien
Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten

Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Beratungstermin.

Provisionsfrei für den Käufer.

Einige Fotografien wurden KI-unterstützt bearbeitet und dienen der Veranschaulichung der Ausstattungsqualitäten. Abweichungen aufgrund des Baufortschritts sind möglich.

Objektbeschreibung VINZENT. Neue Avantgarde des Wohnens // In Kürze bezugsfertig Eine Vision wird VINZENT! Im authentischen St.-Vinzenz-Viertel im Herzen von Neuhausen entsteht das erste Holz-Hybrid-Ensemble im innerstädtischen Gefüge Münchens. VINZENT ist damit Vorreiter für Nachhaltigkeit im urbanen Raum. Seine ökologische Ausrichtung ist ebenso essenziell, wie gestalterische Avantgarde und zukunftsweisender Komfort. Jetzt kaufen & steuerlich profitieren: VINZENT zählt zu den wenigen Neubau-Wohnimmobilien, die attraktive steuerliche Vorteile bieten. Dank der degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % gemäß § 7 Abs. 5a EStG profitieren Kapitalanleger gezielt und langfristig von steuerlichen Entlastungen.* *Hinweis: Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Bitte wenden Sie sich für individuelle Informationen an Ihre/n Steuerberater/in. WOHNUNG 2 Zimmer, alle nach Süden orientiert, mit Blick in den grünen Innenhofgarten: Die Wohnung im Hofhaus von VINZENT ist ein Ruhepol inmitten des urbanen Lebens. Ein kompakter Wohn-/Koch-und Essbereich ist der Mittelpunkt. Dem schließen sich Schlafzimmer und Bad an. Wie auch der großzügige Balkon mit freiem Blick auf Obstbäume, Kräuter und Sträucher. Erweitert wird das Wohnkonzept um Tech-Features wie Smart Home, das hauseigene Paketboxsystem oder E-Ladestationen. Ausstattung INTERIOR + Echtholzparkett, Eiche + Holzfenster inkl. elektrischem Sonnenschutz + Schaltersystem von Gira + Smart-Home KNX-Bussystem inkl. Multifunktionsdisplay + Balkon BÄDER + Feinsteinzeugfliesen, hell + Badarmaturen, schwarz, von KEUCO + Sanitär-Keramik von Duravit + Dusche mit Glastrennwand MEHRWERTE + Tiefgarage mit Einzelstellplätzen + Innenhofgarten: Grünes Hideaway mit Natur, Ruhe- und Spielbereichen + E-Mobilität: E-Ladestation für private Stellplätze und Car-Sharing + Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation + Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen Lage KRAFTVOLLER STANDORT. AUTHENTISCHER CHARAKTER. Das St.-Vinzenz-Viertel ist nahbar und weltgewandt, persönlich und pulsierend zugleich. Sein ursprüngliches Münchner Flair und die vitale Ausstrahlung verleihen dem lebenswerten Viertel in Neuhausen kosmopolitischen Charakter. Hier genießt man ein großstädtisches Angebot in entspannter Atmosphäre. Traditionelles Handwerk ist ebenso zu Hause wie der Unternehmergeist namhafter Global Player. + Einkaufen: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte + Gastronomie: vom urbanen Café bis zum ambitionierten Fine Dining + Kultur: Theater-Instanzen, Art-House-Kinos und Legenden wie Circus Krone + Szene: Künstler, Handwerkschmieden, Ateliers und Galerien + Natur: Nymphenburger Schlosspark, Botanischer Garten und Hirschgarten Sonstiges Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Beratungstermin. Provisionsfrei für den Käufer. Einige Fotografien wurden KI-unterstützt bearbeitet und dienen der Veranschaulichung der Ausstattungsqualitäten. Abweichungen aufgrund des Baufortschritts sind möglich.