Wohnen in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause vor den Toren Rostocks

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock · 18055

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.159 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause vor den Toren Rostocks

Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen ein attraktives Zuhause in ruhiger Wohnlage von Elmenhorst/Lichtenhagen. Auf einem großzügigen 855 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von 106,52 m², die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt.

Ob als Familienwohnsitz oder für Paare mit Platzbedarf – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und einen schönen Garten in einer beliebten Wohngegend unweit von Rostock und der Ostsee.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Tageslichtbad überzeugt durch seine natürliche Belichtung. Zusätzlichen Stauraum schaffen der Abstellraum sowie der vollständig unterkellerte Bereich.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie.

Das weitläufige Grundstück mit 855 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob Spielfläche, Nutzgarten oder Rückzugsort im Grünen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken.

Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Bauweise, einem familienfreundlichen Grundriss, einem großzügigen Grundstück und einer ruhigen Lage. Eine ideale Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hansestadt Rostock genießen möchten.

Ausstattung Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1992 Massivbauweise Wohnfläche: 106,52 m² Grundstück: 855 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Tageslichtbad Vollunterkellert Garage Terrasse Eigener Garten Offener Kamin Zentralheizung Abstellraum

Lage Elmenhorst/Lichtenhagen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an Rostock, Warnemünde und die Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Ostsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Ihr neues Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein solides Zuhause mit großem Grundstück, viel Platz und hoher Wohnqualität suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Grundriss macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Es besteht Renovierungsbedarf.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Wohnen in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause vor den Toren Rostocks Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1992 bietet Ihnen ein attraktives Zuhause in ruhiger Wohnlage von Elmenhorst/Lichtenhagen. Auf einem großzügigen 855 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von 106,52 m², die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Ob als Familienwohnsitz oder für Paare mit Platzbedarf – diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und einen schönen Garten in einer beliebten Wohngegend unweit von Rostock und der Ostsee. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine natürliche Belichtung. Zusätzlichen Stauraum schaffen der Abstellraum sowie der vollständig unterkellerte Bereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit der Familie. Das weitläufige Grundstück mit 855 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob Spielfläche, Nutzgarten oder Rückzugsort im Grünen – hier bleiben kaum Wünsche offen. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für komfortables Parken. Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Bauweise, einem familienfreundlichen Grundriss, einem großzügigen Grundstück und einer ruhigen Lage. Eine ideale Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hansestadt Rostock genießen möchten. Ausstattung Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1992 Massivbauweise Wohnfläche: 106,52 m² Grundstück: 855 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Tageslichtbad Vollunterkellert Garage Terrasse Eigener Garten Offener Kamin Zentralheizung Abstellraum Lage Elmenhorst/Lichtenhagen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an Rostock, Warnemünde und die Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Ostsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Ihr neues Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein solides Zuhause mit großem Grundstück, viel Platz und hoher Wohnqualität suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Grundriss macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Es besteht Renovierungsbedarf. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 17.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 107 m²
Grundstücksfläche: 855 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 546 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Wohnen in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause vor den Toren Rostocks

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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