WOW Renditestark vermietete 2-R.WE mit Balkon in Zentrumsnähe!

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09119

Kaufpreis

36.500 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

730 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Chemnitz-Kappel ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil im Westen von Chemnitz, der sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und grünen Rückzugsräumen auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die verkehrsgünstige Anbindung an überregionale Straßen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands.

Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung in beliebter Wohnlage - Kappel! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1895 erbaut und 2000 umfangreich saniert. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss / helle und freundliche Wohnräume / Wohnzimmer mit Essbereich / Küche mit Zugang zum Balkon / gemütliches Schlafzimmer mit elegantem Erker / Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss / zeitloser Laminatboden / abgeschlossenes Kellerabteil / Personenaufzug vorhanden / Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung / öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar / Die Wohnung ist seit dem 01.07.2012 für 3.108,00€ nettokalt vermietet. Dem Mieter wurde zum 01.10.2026 eine Mieterhöhung auf 3.528,00€ zugestellt. Die Einheit eignet sich mit Ihrer hohen Rendite somit hervorragend für Kapitalanleger! Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Chemnitz-Kappel ist ein ruhiger und gewachsener Stadtteil im Westen von Chemnitz, der sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und grünen Rückzugsräumen auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die verkehrsgünstige Anbindung an überregionale Straßen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Umlands.