Stilvolle 3 Zimmerwohnung in Füssen-Weißensee - Zweitwohnsitz nur noch bis Oktober!

Wohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

5.381 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Füssen-Weißensee überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Auf einer Wohnfläche von 62,54 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Durch die Aufteilung als Maisonettewohnung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit einem besonderen Wohncharakter. Die stilvolle Gestaltung und die modernisierte Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft.

Gerade durch die Möglichkeit einer möblierten Übernahme eignet sich die Immobilie nicht nur ideal als Hauptwohnsitz sondern bietet auch eine interessante Perspektive als Zweitwohnsitz. Jedoch nur noch bis Oktober 2026 möglich. Eine gemeinschaftliche Sauna im Keller rundet das tolle Gesamtpaket ab.

Die Modernisierungen im Überblick:

Badezimmer 2022: Elektrik, Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Fenster und Möbel erneuert
2026 Fliesen erneuert
Küche 2022: Elektrik, Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Fenster und Küchenmöbel erneuert
Wohnzimmer, Esszimmer & Flur 2022: Elektrik, Fußbodenheizung, Fenster und Bodenbeläge erneuert

Obergeschoss:

2025 Echtholzparkett verlegt
2022 Elektrik teilweise modernisiert, Wände neu verputzt
Die komplette Wohnung wurde mit Smarthome Homematic IP für Rollläden und Markise ausgestattet
Fußbodenheizung über App bedienbar
LED Beleuchtung Philips Hue über App bedienbar

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

• Baujahr 1981

• Umfangreiche Modernisierungen bis 2026

• Wohnfläche 62,54

• Bad mit Fenster

• Einbauküche

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

• Balkon

• Sauna im Keller ( gemeinschaftliche Nutzung )

• Fahrrad & Waschkeller

• Garage & Außenstellplatz

Lage Eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Allgäus liegt Weißensee, ein idyllischer Ortsteil der charmanten Stadt Füssen im südwestlichen Bayern. Die Lage am gleichnamigen See, umgeben von sanften Hügeln und majestätischen Alpengipfeln, macht diesen Ort zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in der Region.

Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm. Die Füssener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für Familien.

Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Über die B17 und die nahegelegene Autobahn A7 sind Kempten sowie Augsburg bequem erreichbar. Der Bahnhof Füssen verbindet die Region mit dem überregionalen Bahnnetz und ermöglicht eine entspannte Anreise ohne Auto.

Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Weißensee selbst lädt zum Baden, Stand-up-Paddeln und Segeln ein, während die umliegenden Berge im Winter mit erstklassigen Skigebieten wie dem Skigebiet Tegelberg und im Sommer mit unzähligen Wander- und Radwegen begeistern. Das weltberühmte Schloss Neuschwanstein liegt nur wenige Kilometer entfernt und verleiht der Region ihren ganz besonderen, märchenhaften Charakter.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im idyllischen Füssen-Weißensee überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 62,54 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre. Durch die Aufteilung als Maisonettewohnung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit einem besonderen Wohncharakter. Die stilvolle Gestaltung und die modernisierte Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Gerade durch die Möglichkeit einer möblierten Übernahme eignet sich die Immobilie nicht nur ideal als Hauptwohnsitz sondern bietet auch eine interessante Perspektive als Zweitwohnsitz. Jedoch nur noch bis Oktober 2026 möglich. Eine gemeinschaftliche Sauna im Keller rundet das tolle Gesamtpaket ab. Die Modernisierungen im Überblick: - Badezimmer 2022: Elektrik, Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Fenster und Möbel erneuert - 2026 Fliesen erneuert - Küche 2022: Elektrik, Fußbodenheizung, Wasserleitungen, Fenster und Küchenmöbel erneuert - Wohnzimmer, Esszimmer & Flur 2022: Elektrik, Fußbodenheizung, Fenster und Bodenbeläge erneuert Obergeschoss: - 2025 Echtholzparkett verlegt - 2022 Elektrik teilweise modernisiert, Wände neu verputzt - Die komplette Wohnung wurde mit Smarthome Homematic IP für Rollläden und Markise ausgestattet - Fußbodenheizung über App bedienbar - LED Beleuchtung Philips Hue über App bedienbar Ausstattung Ausstattung im Überblick: • Baujahr 1981 • Umfangreiche Modernisierungen bis 2026 • Wohnfläche 62,54 • Bad mit Fenster • Einbauküche • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Balkon • Sauna im Keller ( gemeinschaftliche Nutzung ) • Fahrrad & Waschkeller • Garage & Außenstellplatz Lage Eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Allgäus liegt Weißensee, ein idyllischer Ortsteil der charmanten Stadt Füssen im südwestlichen Bayern. Die Lage am gleichnamigen See, umgeben von sanften Hügeln und majestätischen Alpengipfeln, macht diesen Ort zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in der Region. Das tägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm. Die Füssener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Über die B17 und die nahegelegene Autobahn A7 sind Kempten sowie Augsburg bequem erreichbar. Der Bahnhof Füssen verbindet die Region mit dem überregionalen Bahnnetz und ermöglicht eine entspannte Anreise ohne Auto. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Weißensee selbst lädt zum Baden, Stand-up-Paddeln und Segeln ein, während die umliegenden Berge im Winter mit erstklassigen Skigebieten wie dem Skigebiet Tegelberg und im Sommer mit unzähligen Wander- und Radwegen begeistern. Das weltberühmte Schloss Neuschwanstein liegt nur wenige Kilometer entfernt und verleiht der Region ihren ganz besonderen, märchenhaften Charakter. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.