Stylisches Apartment zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug im beliebten Stadtteil Sendling

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81373

Kaufpreis

282.000 €

Zimmer

Bad

324 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

870 €

pro m²

Beschreibung

Lage Dieses charmante Apartment befindet sich in München Sendling, es verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Wohnqualität. Die ausgezeichnete Anbindung an U- und S-Bahn ermöglicht kurze Wege in alle Stadtteile und ins Münchner Umland. Die S- und U-Bahnstation Heimeranplatz lässt sich in 5-6 Minuten erreichen. Von dort bestehen kurze Anschlüsse zu allen Knotenpunkten der Innenstadt und zu den beliebten Ausflugszielen des Münchener Südens wie beispielsweise dem Starnberger See, Wolfratshausen oder in Richtung Holzkirchen. Des Weiteren ist die U- und S-Bahnstation Harras in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit geringer Verkehrsbelästigung, die erholsames Wohnen garantiert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen fast vor der Haustür. In nur 8 Minuten ist der Westpark fußläufig zu erreichen, dieser bietet neben dem Rosengarten, Seen, Spielplätzen, Sport- und Grillwiesen, Biergärten, Programme wie Yoga- und Gymnastikkurse im Sommer unter freiem Himmel („Fit im Park“) Die Isarauen lassen sich in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Insbesondere ist die Nähe zur Theresienwiese zu erwähnen (15 Minuten Fußweg), die bekannt ist für das Oktoberfest, aber auch für viele weitere Angebote rund ums Jahr. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, diese sind beispielsweise die etwa 400 m entfernte Grundschule St. Martin sowie die jeweils rund 1 km entfernten Klenze- und Dante-Gymnasien. Supermärkte, gemütliche Cafés sowie vielfältige Restaurants und Kultur- und Sportangebote befinden sich in direkter Umgebung und runden das Angebot, an allem was das Herz begehrt, ab. Das Apartment ist ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Münchens hohe Lebensqualität, die zentrale Lage und dennoch angenehme Ruhe zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt – und doch wunderbar entspannt.

Sonstiges Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die das Tornow Immobilien von dessen Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Tornow Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt ausschließlich, falls Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt ebenso für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Wir bieten dieses Anwesen im Alleinauftrag an.

Objektbeschreibung Die möblierte Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten und gut verwalteten Mehrparteienhauses mit nur 8 Wohneinheiten in einer idyllischen Seitenstraße in München mit Blick ins Grüne. Der individuelle und praktische Grundriss lässt keine Wünsche hinsichtlich der ebenso schönen wie funktionalen Raumgestaltung offen und macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Vom Flur gelangt man in alle einzelnen Räume der hier angebotenen Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und durchfluten die Räume mit Tageslicht. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem Laminat und einer 2024 neu installierten Einbauküche sowie maßgefertigten Einbauten, die den Wohnraum optimal nutzen und für ein hochwertiges Wohnambiente sorgen. Der Aufzug trägt zu weiterem Komfort bei. Als besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Westbalkon mit Blick in die weitläufige, grüne Innenanlage zu erwähnen. Trotz der zentralen Lage bietet die rundum abgeschirmte Umgebung eine bemerkenswerte Ruheoase im Herzen Münchens. Technisch ist das Gebäude auf dem neuesten Stand, dies dokumentiert die ansprechende Fassade ebenso wie die erst in 2024 erneuerte Heizung und der kürzlich modernisierte Aufzug. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschplatz sowie überdachte Fahrradstellplätze. Das bestehende Mietverhältnis ist zum 31.12.2025 kündbar. Die Einrichtungsgegenstände können zusätzlich erworben werden, Details zum Mietvertrag werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Lage Dieses charmante Apartment befindet sich in München Sendling, es verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Wohnqualität. Die ausgezeichnete Anbindung an U- und S-Bahn ermöglicht kurze Wege in alle Stadtteile und ins Münchner Umland. Die S- und U-Bahnstation Heimeranplatz lässt sich in 5-6 Minuten erreichen. Von dort bestehen kurze Anschlüsse zu allen Knotenpunkten der Innenstadt und zu den beliebten Ausflugszielen des Münchener Südens wie beispielsweise dem Starnberger See, Wolfratshausen oder in Richtung Holzkirchen. Des Weiteren ist die U- und S-Bahnstation Harras in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit geringer Verkehrsbelästigung, die erholsames Wohnen garantiert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen fast vor der Haustür. In nur 8 Minuten ist der Westpark fußläufig zu erreichen, dieser bietet neben dem Rosengarten, Seen, Spielplätzen, Sport- und Grillwiesen, Biergärten, Programme wie Yoga- und Gymnastikkurse im Sommer unter freiem Himmel („Fit im Park“) Die Isarauen lassen sich in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Insbesondere ist die Nähe zur Theresienwiese zu erwähnen (15 Minuten Fußweg), die bekannt ist für das Oktoberfest, aber auch für viele weitere Angebote rund ums Jahr. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, diese sind beispielsweise die etwa 400 m entfernte Grundschule St. Martin sowie die jeweils rund 1 km entfernten Klenze- und Dante-Gymnasien. Supermärkte, gemütliche Cafés sowie vielfältige Restaurants und Kultur- und Sportangebote befinden sich in direkter Umgebung und runden das Angebot, an allem was das Herz begehrt, ab. Das Apartment ist ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die Münchens hohe Lebensqualität, die zentrale Lage und dennoch angenehme Ruhe zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt – und doch wunderbar entspannt. Sonstiges Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die das Tornow Immobilien von dessen Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Tornow Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt ausschließlich, falls Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt ebenso für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Wir bieten dieses Anwesen im Alleinauftrag an.