Lichtdurchflutet, gemütlich, perfekt: Ihr neues Zuhause wartet

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76448

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.722 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum oder Heimwerkerbereich. Ein besonderes Highlight ist das Dachstudio, das sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzen lässt.

Die großzügige Garage bietet Platz für ein Auto, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum – praktisch und komfortabel zugleich. Dieses Haus vereint lichtdurchflutete Räume, funktionale Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente – perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Garten genießen möchten.

Ausstattung

junges Reihenmittelhaus
große Garage direkt gegenüber (Platz für Fahrräder und Auto)
Terrasse mit gemütlichem Garten
ausgebautes Dachstudio
Hobbyraum im Keller

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Durmersheim mit kurzen Wegen für den Alltag und viel Komfort für Familien. Rund um das Haus finden sich mehrere Spielmöglichkeiten und grüne Plätze, sodass Kinder draußen schnell Abwechslung haben und Eltern Wege entspannt zu Fuß erledigen können.

Alltag und Versorgung Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein EDEKA, ein Lidl und ein ALDI Süd liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch eine dm Drogerie befindet sich ganz in der Nähe, was spontane Besorgungen besonders einfach macht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Postfiliale in der näheren Umgebung.

Kinderbetreuung und Schulen Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung. Der Kindergarten Villa Regenbogen liegt in der Nähe. Eine Schule befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung, weitere Schulen sind mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das erleichtert die Organisation im Familienalltag und schafft Planungssicherheit.

Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten Mehrere Spielplätze liegen praktisch um die Ecke und sind schnell zu Fuß erreichbar. Für kleine Auszeiten im Freien bieten sich zudem Plätze wie der Raiffeisenplatz an, weitere Grünflächen liegen in der Umgebung. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem FC Phönix 06 Durmersheim sowie Hallen und Vereinen in der näheren Umgebung.

Essen gehen und medizinische Versorgung Für eine unkomplizierte Mahlzeit außer Haus gibt es Restaurants in der Nähe, darunter Nam Nam. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut erreichbar, zum Beispiel über eine Praxis in der näheren Umgebung. Auch Zahnärzte befinden sich im weiteren Umfeld.

Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Durmersheim Hans Thoma Straße liegt in der Nähe, weitere Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit der Bahn ist man über die Station Durmersheim Nord gut angebunden. Für Autofahrer ist die überregionale Anbindung über die Autobahnen A5 und A8 in der Region gut erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe Baden Baden ist mit dem Auto in etwa erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Reisen.

Wohnumfeld und Struktur Das Umfeld ist geprägt von einer stabilen Nachbarschaft mit hoher Eigentümerquote und sehr geringem Leerstand. Gleichzeitig ist der Anteil junger Bewohner vergleichsweise hoch, was für ein lebendiges, familienfreundliches Wohnumfeld spricht.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Objektbeschreibung Dieses junge Reihenmittelhaus besticht durch moderne Architektur, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die sonnige Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum oder Heimwerkerbereich. Ein besonderes Highlight ist das Dachstudio, das sich hervorragend als weiteres Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort nutzen lässt. Die großzügige Garage bietet Platz für ein Auto, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum – praktisch und komfortabel zugleich. Dieses Haus vereint lichtdurchflutete Räume, funktionale Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente – perfekt für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Garten genießen möchten. Ausstattung - junges Reihenmittelhaus - große Garage direkt gegenüber (Platz für Fahrräder und Auto) - Terrasse mit gemütlichem Garten - ausgebautes Dachstudio - Hobbyraum im Keller Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Durmersheim mit kurzen Wegen für den Alltag und viel Komfort für Familien. Rund um das Haus finden sich mehrere Spielmöglichkeiten und grüne Plätze, sodass Kinder draußen schnell Abwechslung haben und Eltern Wege entspannt zu Fuß erledigen können. Alltag und Versorgung Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Ein EDEKA, ein Lidl und ein ALDI Süd liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar. Auch eine dm Drogerie befindet sich ganz in der Nähe, was spontane Besorgungen besonders einfach macht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Postfiliale in der näheren Umgebung. Kinderbetreuung und Schulen Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung. Der Kindergarten Villa Regenbogen liegt in der Nähe. Eine Schule befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung, weitere Schulen sind mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das erleichtert die Organisation im Familienalltag und schafft Planungssicherheit. Freizeit im Grünen und Spielmöglichkeiten Mehrere Spielplätze liegen praktisch um die Ecke und sind schnell zu Fuß erreichbar. Für kleine Auszeiten im Freien bieten sich zudem Plätze wie der Raiffeisenplatz an, weitere Grünflächen liegen in der Umgebung. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem FC Phönix 06 Durmersheim sowie Hallen und Vereinen in der näheren Umgebung. Essen gehen und medizinische Versorgung Für eine unkomplizierte Mahlzeit außer Haus gibt es Restaurants in der Nähe, darunter Nam Nam. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut erreichbar, zum Beispiel über eine Praxis in der näheren Umgebung. Auch Zahnärzte befinden sich im weiteren Umfeld. Mobilität und Anbindung Die nächste Bushaltestelle Durmersheim Hans Thoma Straße liegt in der Nähe, weitere Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit der Bahn ist man über die Station Durmersheim Nord gut angebunden. Für Autofahrer ist die überregionale Anbindung über die Autobahnen A5 und A8 in der Region gut erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe Baden Baden ist mit dem Auto in etwa erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Reisen. Wohnumfeld und Struktur Das Umfeld ist geprägt von einer stabilen Nachbarschaft mit hoher Eigentümerquote und sehr geringem Leerstand. Gleichzeitig ist der Anteil junger Bewohner vergleichsweise hoch, was für ein lebendiges, familienfreundliches Wohnumfeld spricht. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.