WE 6 | Großzügige Neubauwohnung mit Balkon und Aufzug im Schlossgarten von Genderkingen

Etagenwohnung zum Kauf in Donau Ries Kreis, Bayern · 86682

Kaufpreis

379.561 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.313 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnanlage im Schlossgarten Genderkingen – Exklusive Neubauwohnung | Wohnung 6 ✨🏡

In der Hauptstraße 7–9 in 86682 Genderkingen entsteht durch das renommierte Bauunternehmen Modjesch & Sohn eine moderne Neubau-Wohnanlage in attraktiver Wohnlage im Bereich des Schlossgartens.

Das Projekt steht für eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Architektur und sensibler Einbindung in die gewachsene Dorfstruktur. Im Rahmen einer nachhaltigen Nachverdichtung wird besonderer Wert auf eine harmonische Integration in die bestehende Nachbarschaft sowie das städtebauliche Umfeld gelegt. So entsteht Wohnraum, der sich selbstverständlich in die Umgebung einfügt und gleichzeitig moderne Wohnansprüche erfüllt.

Die Gebäude werden in hochwertiger Massivbauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton errichtet und überzeugen durch Solidität, Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein zentrales Treppenhaus sowie eine moderne Aufzugsanlage, die alle oberen Geschosse bequem erschließt.

Energetisch wird die Wohnanlage im Standard Effizienzhaus 55 (EH 55) umgesetzt und erfüllt damit bereits heute wichtige Anforderungen an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Wohnhighlight – Wohnung 6

Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Außenbezug:

👉 Sonniger Balkon 👉Helle, moderne Neubauarchitektur 👉Hochwertige Bauausführung in Massivbauweise 👉Energieeffizientes Wohnen nach EH 55 Standard

Ausstattung Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben und bieten damit die ideale Grundlage für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Ausbauaufwand. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Innentüren sowie vollständig ausgeführte Malerarbeiten sind bereits im Leistungsumfang enthalten und sorgen für ein stimmiges, wohnfertiges Gesamtbild.

Im Rahmen einer individuellen Bemusterung haben Käufer die Möglichkeit, ihre neue Wohnung aktiv mitzugestalten. Aus verschiedenen sorgfältig ausgewählten Ausstattungspaketen können Böden, Materialien und Designvarianten nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. So entsteht bereits während der Bauphase ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch den eigenen Wohnstil widerspiegelt.

Die Kombination aus klar definiertem Qualitätsstandard und individueller Auswahlmöglichkeit schafft ein hochwertiges Wohngefühl mit persönlicher Note – modern, flexibel und auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt.

Lage Das Neubauprojekt an der Hauptstraße 7–9 in Genderkingen setzt Maßstäbe für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Region. Zentral im Ort gelegen, profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu Einkauf, Kindergarten und sozialen Einrichtungen – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit schätzen.

Gleichzeitig bietet Genderkingen eine ruhige, naturnahe Umgebung, die aus dem Alltag einen Ausgleich macht. Die hervorragende Anbindung nach Donauwörth, Rain und die umliegenden Wirtschaftszentren sorgt für maximale Flexibilität im täglichen Leben. Hier entsteht ein Wohnort, der das Beste vereint: hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein Umfeld, das sich nachhaltig positiv entwickelt.

Ein Standort, der überzeugt – für Menschen, die mehr erwarten als nur eine Adresse.

Sonstiges Genauere Infos können gerne aus dem Exposé unten entnommen werden.

Kontaktieren Sie uns bei Interesse sehr gerne unter der 08273 / 2904 oder unter modjesch@baufreudig.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Wohnanlage im Schlossgarten Genderkingen – Exklusive Neubauwohnung | Wohnung 6 ✨🏡 In der Hauptstraße 7–9 in 86682 Genderkingen entsteht durch das renommierte Bauunternehmen Modjesch & Sohn eine moderne Neubau-Wohnanlage in attraktiver Wohnlage im Bereich des Schlossgartens. Das Projekt steht für eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßer Architektur und sensibler Einbindung in die gewachsene Dorfstruktur. Im Rahmen einer nachhaltigen Nachverdichtung wird besonderer Wert auf eine harmonische Integration in die bestehende Nachbarschaft sowie das städtebauliche Umfeld gelegt. So entsteht Wohnraum, der sich selbstverständlich in die Umgebung einfügt und gleichzeitig moderne Wohnansprüche erfüllt. Die Gebäude werden in hochwertiger Massivbauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton errichtet und überzeugen durch Solidität, Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Erschließung erfolgt komfortabel über ein zentrales Treppenhaus sowie eine moderne Aufzugsanlage, die alle oberen Geschosse bequem erschließt. Energetisch wird die Wohnanlage im Standard Effizienzhaus 55 (EH 55) umgesetzt und erfüllt damit bereits heute wichtige Anforderungen an nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Wohnhighlight – Wohnung 6 Diese attraktive Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Außenbezug: 👉 Sonniger Balkon 👉Helle, moderne Neubauarchitektur 👉Hochwertige Bauausführung in Massivbauweise 👉Energieeffizientes Wohnen nach EH 55 Standard Ausstattung Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben und bieten damit die ideale Grundlage für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Ausbauaufwand. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Innentüren sowie vollständig ausgeführte Malerarbeiten sind bereits im Leistungsumfang enthalten und sorgen für ein stimmiges, wohnfertiges Gesamtbild. Im Rahmen einer individuellen Bemusterung haben Käufer die Möglichkeit, ihre neue Wohnung aktiv mitzugestalten. Aus verschiedenen sorgfältig ausgewählten Ausstattungspaketen können Böden, Materialien und Designvarianten nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. So entsteht bereits während der Bauphase ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch den eigenen Wohnstil widerspiegelt. Die Kombination aus klar definiertem Qualitätsstandard und individueller Auswahlmöglichkeit schafft ein hochwertiges Wohngefühl mit persönlicher Note – modern, flexibel und auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner abgestimmt. Lage Das Neubauprojekt an der Hauptstraße 7–9 in Genderkingen setzt Maßstäbe für modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen der Region. Zentral im Ort gelegen, profitieren zukünftige Bewohner von kurzen Wegen zu Einkauf, Kindergarten und sozialen Einrichtungen – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit schätzen. Gleichzeitig bietet Genderkingen eine ruhige, naturnahe Umgebung, die aus dem Alltag einen Ausgleich macht. Die hervorragende Anbindung nach Donauwörth, Rain und die umliegenden Wirtschaftszentren sorgt für maximale Flexibilität im täglichen Leben. Hier entsteht ein Wohnort, der das Beste vereint: hohe Lebensqualität, kurze Wege und ein Umfeld, das sich nachhaltig positiv entwickelt. Ein Standort, der überzeugt – für Menschen, die mehr erwarten als nur eine Adresse. Sonstiges Genauere Infos können gerne aus dem Exposé unten entnommen werden. Kontaktieren Sie uns bei Interesse sehr gerne unter der 08273 / 2904 oder unter modjesch@baufreudig.de Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Änderungen in Planung, Ausführung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.