Ein echtes Highlight: 2-Zimmer in sonniger, ruhiger Lage direkt am Wald

Wohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700

Kaufpreis

79.900 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.427 €

pro m²

Beschreibung

Die WE-Gemeinschaft liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Braunlage direkt am Wald. Diverse Wanderwege und im Winter gespurte Langlauf Loipen führen in den Nationalpark Harz. Das Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten, in der Nähe des Objektes befinden sich auch die Talstation des Wurmbergs und das Eisstadion.

Die sehr geschmackvoll renovierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft. Über den offenen Flur gelangen Sie direkt in das angenehm große Wohnzimmer mit der in in Raum integrierten Einbauküche nebst Ess- und Wohnbereich. Die schicke Einbauküche bietet Annehmlichkeiten wie ein Ceran Kochfeld mit Bachofen und eine Geschirrspülmaschine. Selbstverständlich verfügt die Küche auch über alles notwendige Inventar wie Kaffeemaschine, Wasserkocher und natürlich auch Teller, Töpfe, Pfannen und vieles mehr. Vom Wohnraum aus hat man auch Zutritt zum Balkon in Süd / West Ausrichtung, der Ihnen viele ruhige Sonnenstunden zum Entspannen und Verweilen verspricht. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank möbliert. Ein optischer Hingucker, neben dem Wohnzimmer, ist auch das Tageslicht Badezimmer, das mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Die Wohnung bietet SAT-TV und WLAN. Die Immobilie wird mit dem auf den Fotografien ersichtlichen Mobiliar und Inventar verkauft, das heißt die Vermietung der Immobilie als Ferienwohnung kann ohne Unterbrechung weitergeführt werden oder auch die Eigennutzung kann fast sofort beginnen.

Ein Kellerraum komplettiert dieses Angebot. Weiterhin steht allen Eigentümern und Gästen ein gemeinschaftlicher Skikeller und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung.

Es gehört kein PKW-Stellplatz zu der Immobilie, aber unterhalb der WE-Gemeinschaft steht ein öffentlicher Parkplatz ohne Gebühr zur Verfügung.

Ausstattung Renovierte Wohnung, komplett möbliert inkl. Einbauküche und Inventar, Balkon, Kunststoff Fenster, Tageslicht Badezimmer, W-LAN, neue Elektrik in der Wohnung, Kellerraum, Skikeller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf, Hausmeister

Lage Sehr ruhige Lage, direkt am Wald

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Objektbeschreibung Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park. Die WE-Gemeinschaft liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Braunlage direkt am Wald. Diverse Wanderwege und im Winter gespurte Langlauf Loipen führen in den Nationalpark Harz. Das Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten, in der Nähe des Objektes befinden sich auch die Talstation des Wurmbergs und das Eisstadion. Die sehr geschmackvoll renovierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss der WE-Gemeinschaft. Über den offenen Flur gelangen Sie direkt in das angenehm große Wohnzimmer mit der in in Raum integrierten Einbauküche nebst Ess- und Wohnbereich. Die schicke Einbauküche bietet Annehmlichkeiten wie ein Ceran Kochfeld mit Bachofen und eine Geschirrspülmaschine. Selbstverständlich verfügt die Küche auch über alles notwendige Inventar wie Kaffeemaschine, Wasserkocher und natürlich auch Teller, Töpfe, Pfannen und vieles mehr. Vom Wohnraum aus hat man auch Zutritt zum Balkon in Süd / West Ausrichtung, der Ihnen viele ruhige Sonnenstunden zum Entspannen und Verweilen verspricht. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank möbliert. Ein optischer Hingucker, neben dem Wohnzimmer, ist auch das Tageslicht Badezimmer, das mit einer Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Die Wohnung bietet SAT-TV und WLAN. Die Immobilie wird mit dem auf den Fotografien ersichtlichen Mobiliar und Inventar verkauft, das heißt die Vermietung der Immobilie als Ferienwohnung kann ohne Unterbrechung weitergeführt werden oder auch die Eigennutzung kann fast sofort beginnen. Ein Kellerraum komplettiert dieses Angebot. Weiterhin steht allen Eigentümern und Gästen ein gemeinschaftlicher Skikeller und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf zur Verfügung. Es gehört kein PKW-Stellplatz zu der Immobilie, aber unterhalb der WE-Gemeinschaft steht ein öffentlicher Parkplatz ohne Gebühr zur Verfügung. Ausstattung Renovierte Wohnung, komplett möbliert inkl. Einbauküche und Inventar, Balkon, Kunststoff Fenster, Tageslicht Badezimmer, W-LAN, neue Elektrik in der Wohnung, Kellerraum, Skikeller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Münzeinwurf, Hausmeister Lage Sehr ruhige Lage, direkt am Wald Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 79.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.990 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (15.980 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (23.970 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 90 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein echtes Highlight: 2-Zimmer in sonniger, ruhiger Lage direkt am Wald

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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