Kapitalanlage: Gut vermietete, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ostviertel von Bad Harzburg.
Sonstige zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
89.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
1.156 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Ostviertel von Bad Harzburg. Die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Die Mieter möchten gern wohnen bleiben. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 442,-Euro monatlich zzgl. Nebenkosten. Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen hier leider keine Bilder zeigen. Sehr gern vereinbaren wir aber einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- die Wohnung ist aktuell vermietet
- Nettokaltmiete (p. a.): 5.313,- Euro
- Balkon
- Gemeinschaftsgarten
- modernsiertes Badezimmer (2013)
- erneuerte Elektrik
- Strangsanierung erfolgt
- erneuerte Wohnungseingangstür (2025)
- Kellerraum
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2 von 2
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.900 €)
- 380 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.800 €)
- 338 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.700 €)
- 296 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 174 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
89.000 €