Exklusives Wohnhaus mit Wellnessoase & traumhaftem Garten in ruhiger Hanglage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77955

Kaufpreis

874.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.162 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger Hanglage von Ettenheim-Wallburg erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige Immobilie, die Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Schon beim Betreten spürt man: Hier fühlt sich das Leben wie Urlaub an. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre, die sofort begeistert.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Granitböden, ein stilvoller Kamin und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Die elegante Küche mit Granit-Arbeitsplatte verbindet Funktionalität mit anspruchsvollem Design und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Alltags.

Von den Balkonen im Ober- und Dachgeschoss genießen Sie eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.

🌿 Garten & Wellness – Ihr privates Urlaubsparadies Der liebevoll gestaltete Außenbereich vereint Erholung und Lebensqualität. Fasssauna und Whirlpool laden zum Entspannen unter freiem Himmel ein, die Outdoor-Küche zu geselligen Abenden. Mehrere Sitzbereiche im stilvollen Garten schaffen einen Ort, an dem der Alltag in den Hintergrund rückt.

☀️ Terrasse mit Privatsphäre & ganzjährigem Komfort

Die großzügige Terrasse überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre und durchdachten Komfort. Eine Überdachung aus Sicherheitsglas sowie eine einseitige Verglasung als Windschutz schaffen einen geschützten Bereich, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann.

Zusätzliche Highlights:

Praktischer Holzlagerplatz Separater Abstellraum, ideal für zusätzlichen Kühlschrank oder Stauraum

🍷 Weinkeller – Genuss auf höchstem Niveau

Ein besonderes Highlight ist der eigene Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung Ihrer Weine bietet und den hochwertigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

🏠 Untergeschoss mit separatem Zugang und Einliegerpotenzial

Lage Ruhige Hanglage in Ettenheim-Wallburg mit schöner Aussicht ins Grüne, gepflegter Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung Richtung Freiburg und Offenburg.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung In ruhiger Hanglage von Ettenheim-Wallburg erwartet Sie diese außergewöhnlich hochwertige Immobilie, die Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Schon beim Betreten spürt man: Hier fühlt sich das Leben wie Urlaub an. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Granitböden, ein stilvoller Kamin und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Die elegante Küche mit Granit-Arbeitsplatte verbindet Funktionalität mit anspruchsvollem Design und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Alltags. Von den Balkonen im Ober- und Dachgeschoss genießen Sie eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. 🌿 Garten & Wellness – Ihr privates Urlaubsparadies Der liebevoll gestaltete Außenbereich vereint Erholung und Lebensqualität. Fasssauna und Whirlpool laden zum Entspannen unter freiem Himmel ein, die Outdoor-Küche zu geselligen Abenden. Mehrere Sitzbereiche im stilvollen Garten schaffen einen Ort, an dem der Alltag in den Hintergrund rückt. ☀️ Terrasse mit Privatsphäre & ganzjährigem Komfort Die großzügige Terrasse überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre und durchdachten Komfort. Eine Überdachung aus Sicherheitsglas sowie eine einseitige Verglasung als Windschutz schaffen einen geschützten Bereich, der nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Zusätzliche Highlights: Praktischer Holzlagerplatz Separater Abstellraum, ideal für zusätzlichen Kühlschrank oder Stauraum 🍷 Weinkeller – Genuss auf höchstem Niveau Ein besonderes Highlight ist der eigene Weinkeller, der ideale Bedingungen für die Lagerung Ihrer Weine bietet und den hochwertigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. 🏠 Untergeschoss mit separatem Zugang und Einliegerpotenzial Lage Ruhige Hanglage in Ettenheim-Wallburg mit schöner Aussicht ins Grüne, gepflegter Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung Richtung Freiburg und Offenburg. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.