Tolle 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon

Dachgeschoss zur Miete in Maulburg, Baden Württemberg · 79689

Kaltmiete

1.240 € /Mon.

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2017/2018 kernsaniert und umgebaut.

Der Balkon wurde vor ein paar Jahren neu angelegt.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 115 m², die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² - abzügl. der Dachschrägen - verteilt auf drei Zimmer, Essbereich, Küche, Bad, Diele, Flur und Balkon.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu Wohnung.

Ein Stellplatz kann für 35,- € im Monat auf dem Innenhof angemietet werden.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und einen großzügigen Flur, welcher ideal als Esszimmer genutzt werden kann. Von dort gelangt man durch eine große Schiebetüre auf den Balkon.

Das Badezimmer wurde 2017/2018 saniert und verfügt über ein großes Dachfenster, eine geräumige bodenebene Dusche und eine Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt zudem über eine top moderne, helle Einbauküche aus hochwertigem Corean mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler.

Lage Das Wohnhaus mit insgesamt elf Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Maulburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Maulburg liegt im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach und zählt rund 4.000 Einwohner. Die Gemeinde überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Gastronomie und einem aktiven Vereinsleben. Als bedeutender Industriestandort und Arbeitsplatzschwerpunkt im Mittleren Wiesental ist Maulburg weit über die Grenzen des Landkreises Lörrach hinaus bekannt.

Die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Wirtschaftsraum Basel sowie die direkte Anbindung an die A98 und die Wiesentalbahn sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wanderwege im Schwarzwald und Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür.

Sonstiges Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz (zzgl. 35,- €) und ein geräumiges Kellerabteil. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den Trockenraum mit zu benutzen.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einer Nische im Badezimmer.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) des Wohnhauses. Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus, das sich in einem ausgebauten Laubengang befindet (ein Aufzug ist nicht vorhanden). Die Wohnung wurde 2017/2018 kernsaniert und umgebaut. Der Balkon wurde vor ein paar Jahren neu angelegt. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 115 m², die Wohnfläche beträgt ca. 89 m² - abzügl. der Dachschrägen - verteilt auf drei Zimmer, Essbereich, Küche, Bad, Diele, Flur und Balkon. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu Wohnung. Ein Stellplatz kann für 35,- € im Monat auf dem Innenhof angemietet werden. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und einen großzügigen Flur, welcher ideal als Esszimmer genutzt werden kann. Von dort gelangt man durch eine große Schiebetüre auf den Balkon. Das Badezimmer wurde 2017/2018 saniert und verfügt über ein großes Dachfenster, eine geräumige bodenebene Dusche und eine Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt zudem über eine top moderne, helle Einbauküche aus hochwertigem Corean mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Lage Das Wohnhaus mit insgesamt elf Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Maulburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Maulburg liegt im Wiesental zwischen Schopfheim und Lörrach und zählt rund 4.000 Einwohner. Die Gemeinde überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Gastronomie und einem aktiven Vereinsleben. Als bedeutender Industriestandort und Arbeitsplatzschwerpunkt im Mittleren Wiesental ist Maulburg weit über die Grenzen des Landkreises Lörrach hinaus bekannt. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zum Wirtschaftsraum Basel sowie die direkte Anbindung an die A98 und die Wiesentalbahn sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wanderwege im Schwarzwald und Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustür. Sonstiges Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz (zzgl. 35,- €) und ein geräumiges Kellerabteil. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den Trockenraum mit zu benutzen. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in einer Nische im Badezimmer.