Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Wohnensemble in Maulburg

Dachgeschoss zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79689

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.861 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr ca. 1890 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen individuellen Charme. Die Wohnung wurde ca. 2011 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr ca. 2019 erneuerte Dacheindeckung inklusive Dämmung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das besondere Turmzimmer verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch wenn kein Balkon vorhanden ist, wird dies durch das großzügige Raumangebot und die besondere Architektur mehr als ausgeglichen. Anstelle eines Balkons steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Grillplatz zur Verfügung – ideal für gesellige Stunden im Freien und nachbarschaftlichen Austausch.

Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein Dachboden. Ein Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt.

Lage Mittendrin im lebenswerten Wiesental Die Wohnung liegt zentral und dennoch beschaulich in Maulburg. Die Alemannenstraße ist geprägt von ihrer historischen Bedeutung und der unmittelbaren Nähe zum neuen, modernen Stadtquartier, was die Lage nachhaltig aufwertet. Maulburg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn Richtung Lörrach/Basel sowie die Nähe zur Schweiz machen diesen Standort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Charakter, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Turmzimmer bietet diese Immobilie ein Zuhause das sich deutlich vom Standard abhebt. Das im Jahr ca. 1890 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seinen individuellen Charme. Die Wohnung wurde ca. 2011 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr ca. 2019 erneuerte Dacheindeckung inklusive Dämmung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche – ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das besondere Turmzimmer verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch wenn kein Balkon vorhanden ist, wird dies durch das großzügige Raumangebot und die besondere Architektur mehr als ausgeglichen. Anstelle eines Balkons steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Grillplatz zur Verfügung – ideal für gesellige Stunden im Freien und nachbarschaftlichen Austausch. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein Dachboden. Ein Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Objekt. Lage Mittendrin im lebenswerten Wiesental Die Wohnung liegt zentral und dennoch beschaulich in Maulburg. Die Alemannenstraße ist geprägt von ihrer historischen Bedeutung und der unmittelbaren Nähe zum neuen, modernen Stadtquartier, was die Lage nachhaltig aufwertet. Maulburg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn Richtung Lörrach/Basel sowie die Nähe zur Schweiz machen diesen Standort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: