A - LAGE SACHSENHAUSEN 💎 Kernsanierter Altbau mit hohen Decken in absoluter Bestlage Frankfurts!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60594

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.460 €

pro m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle Altbauwohnung in Sachsenhausen, die in puncto Lage, Zustand und Wohnkomfort kaum zu übertreffen ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus und bietet ca. 88qm Wohnfläche, verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer. Vom großzügigen Flur gelangt man in jeden Raum – ein Grundriss, den Kenner als nahezu perfekt bezeichnen würden.

Jedes Detail dieser Wohnung überzeugt: hohe Decken, große Fensterflächen in jedem Zimmer für lichtdurchflutete Räume, ein funktionaler Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Rückzug erlaubt. Die Wohnung und auch das Haus sind in exzellentem Zustand, sodass in den kommenden Jahren keine Sanierungen erforderlich sind. Sie wird mietfrei übergeben, das Hausgeld ist sehr niedrig und ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Unter dem Laminatboden ist der originale Dielenboden erhalten, der den klassischen Altbaucharme elegant unterstreicht.

Fazit: Hier stimmt einfach alles – lichtdurchflutete Räume, hoher Wohnkomfort, exzellenter Zustand und Top-Lage machen diese Wohnung zu einem einmaligen Angebot, das es so nicht oft gibt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

hohe Decken
lichdurchflutet
mietfrei
überdurchschnittlich große, doppelt verglaste Fenster
Tageslichtbadezimmer mit Fenster
voll unterkellert
Massivbau

MODERNISIERUNGEN:

Gasetagenheizung (2022)
Fassade (2020)
Kernsanierung (1997)

Lage Mitten im Herzen von Frankfurt am Main vereint diese Lage urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Der Stadtteil Sachsenhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole und begeistert durch seine perfekte Balance aus Tradition und Moderne.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom Mainufer, das mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen prägen das lebendige Straßenbild und schaffen ein Umfeld, das sowohl Genuss als auch Alltag auf hohem Niveau ermöglicht.

Die Anbindung ist ideal – sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in kürzester Zeit erreichbar. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto: Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert an jedes Ziel der Stadt und darüber hinaus.

Diese Lage steht für urbanes Wohnen mit Charakter – zentral, lebendig und gleichzeitig angenehm gewachsen. Ein Umfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung In Frankfurt werden viele Immobilien angeboten, doch nur selten solche in A-Lagen, die wirklich alles bieten – eine, bei der einfach alles stimmt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, solange sie noch besteht. Zum Verkauf steht eine stilvolle Altbauwohnung in Sachsenhausen, die in puncto Lage, Zustand und Wohnkomfort kaum zu übertreffen ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus und bietet ca. 88qm Wohnfläche, verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer. Vom großzügigen Flur gelangt man in jeden Raum – ein Grundriss, den Kenner als nahezu perfekt bezeichnen würden. Jedes Detail dieser Wohnung überzeugt: hohe Decken, große Fensterflächen in jedem Zimmer für lichtdurchflutete Räume, ein funktionaler Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Rückzug erlaubt. Die Wohnung und auch das Haus sind in exzellentem Zustand, sodass in den kommenden Jahren keine Sanierungen erforderlich sind. Sie wird mietfrei übergeben, das Hausgeld ist sehr niedrig und ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Unter dem Laminatboden ist der originale Dielenboden erhalten, der den klassischen Altbaucharme elegant unterstreicht. Fazit: Hier stimmt einfach alles – lichtdurchflutete Räume, hoher Wohnkomfort, exzellenter Zustand und Top-Lage machen diese Wohnung zu einem einmaligen Angebot, das es so nicht oft gibt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - hohe Decken - lichdurchflutet - mietfrei - überdurchschnittlich große, doppelt verglaste Fenster - Tageslichtbadezimmer mit Fenster - voll unterkellert - Massivbau MODERNISIERUNGEN: - Gasetagenheizung (2022) - Fassade (2020) - Kernsanierung (1997) Lage Mitten im Herzen von Frankfurt am Main vereint diese Lage urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Der Stadtteil Sachsenhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Mainmetropole und begeistert durch seine perfekte Balance aus Tradition und Moderne. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Mainufer, das mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen prägen das lebendige Straßenbild und schaffen ein Umfeld, das sowohl Genuss als auch Alltag auf hohem Niveau ermöglicht. Die Anbindung ist ideal – sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in kürzester Zeit erreichbar. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto: Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert an jedes Ziel der Stadt und darüber hinaus. Diese Lage steht für urbanes Wohnen mit Charakter – zentral, lebendig und gleichzeitig angenehm gewachsen. Ein Umfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.