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Wohnglück in Wassernähe!
Bungalow zum Kauf in Stralsund · 18439
Kaufpreis
339.000 €
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
3.725 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet.
Der Bungalow verfügt über 3 Zimmer und einen praktischen Grundriss: Sie betreten das Haus in die großzügige Diele. Der Koch- und Essbereich, als geschlossenes Zimmer ist zum Garten und Ihrer Terrasse hin ausgerichtet. Idealerweise befindet sich direkt neben der Küche der Hauswirtschaftsraum als Durchgang zum Carport, in dem Ihre Waschmaschine Platz findet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet und mit seinen ca. 24 m² das größte Zimmer im Haus. Die zwei weiteren Zimmer und das Vollbad mit Wanne und Dusche vervollständigen den Grundriss. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlich ausgebaut werden kann oder Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Praktisch ist das Nebengelass des Hauses: So befindet sich ein Doppelcarport auf dem Grundstück mit anschließenden Schuppen.
Ausstattung
- Massives Mauerwerk beidseitig verputzt,
- Holzbalkendecke gedämmt
- Walmdach mit Betondachsteindeckung
- Dachboden ausbaubar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Außenjalousien
- Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner
- Heizung: Strom – Fußbodenheizung
- Gesetzter Kamin im Wohnzimmer
- Satelitenfernsehen, Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden
- Einfriedung zum Teil mit Hecken
- Terrasse gepflastert
- Wege gepflastert
- Doppelcarport mit Schuppen
- Wäschespinnenplatz als Sonnenuhr
- Gemauerter Grill
- Fahrradbox
Lage
Das Grundstück befindet sich in Andershof, einem gediegenen Stadtteil der Hansestadt Stralsund, in unmittelbarer Nähe zum Küstenradwanderweg und dem wunderbaren Strelasund.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumarkt, Einrichtungshaus, Apotheke etc.). Kindergarten, Grundschule und Stadtbusanbindungen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Der historische Altstadtkern Stralsunds mit seiner Backsteingotik befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Sie erreichen ihn bequem mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad.
Sonstiges
Bitte fordern Sie Ihr ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
- Grundstücksfläche
- 432 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 368 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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