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Freisteh. groß.Einfamhaus 175qm über 3 Etagen und 2 Einliegerwohnungen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stralsund · 18437
Kaufpreis
321.000 €
5
Zimmer
4
Bäder
175 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
1.834 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Solides freistehendes renoviertes Haus aus den 1920er Jahren sowie zwei Einliegerwohnungen. über 3 Etagen, (Grundriss anbei ).
Einbauküche in jeder Whg. 485qm grosser Grundstück Garten, Terrasse, Garage ideal für Familie mit Kinder oder Familie mit Oma. Stralsund, Triebseer Wiesen, sehr gute ruhige Wohnlage von Stralsund, schöne Umgebung mit überwiegend neuen Häusern. Bushaltestelle 50m entfernt vom Haus. Die 4-Raum-Hauptwohnung mit 95qm und die möblierte 1-RaumWhg 27qm (sep.Eingang) beide sind sofort beziehbar. auch die 2RaumWhg. mit 53qm
Ausstattung
Hauptwohnung: 2 Bäder, ( Wannen und 1 Duschbad ) auch 2 WCs, Parkettboden (OG) bzw. Laminat, (EG) Vollständige Einbauküche.
Dachterrasse, groß. Garten, Zentralheizung mit Warmwasser, Keller mit Waschmaschinenstellplatz
1-RAUMWHG Apartment 27qm voll möblierte bisher als Fewo bzw Praktikanten möbliert vermiete Whg für 490.- mtl. Incl.nk
2Raumwhg 53qm bezugsfrei oder auch vermietbar für 560,-+NK. Zur Hauptwohnung gehört der Keller und ein grosses Gartenhaus sowie der gesamte Garten hinter dem Haus.
Lage
Stralsund, Nur 50m zur Bushaltestation fährt zum Bhf Stralsund, Geschäfte, Lidl, Netto mit dem Rad 4 Min entfernt.
Folgendes wurde in den 90er Jahren erneuert. Zentral-Heizungsanlage, Badsanierung aller 3 Bäder. Dachisolierung Eindeckungserneuerung. Bodenbeläge Malerarbeiten. Austausch sämtliche.Fenster und Türen sowie zwei neue Hauseingangstüren. Gastank auf dem Grundstück ausreichende Bevorratung bis 1.5 Jahre möglich.
Innenbesichtigung ab Montag den 29.6.26 jederzeit möglich
Sonstiges
Fläche Haupt-Wohnung.:
K e l l e r: 1 Raum mit Heizung und Anschluss für Waschmaschine 20qm
E r d g e s c h o s s: 1 Zimmer 16qm
1 Duschbad+WC 3,3qm Flur 4qm
1. O b e r g e s c h o s s:
Wohnzimmer 22 qm Grundfläche 25 qm
Wohn/Eßkü. 9.30qm Grundfläche 12qm
Schlafzimmer 12.00qm Grundflä. 15.qm
Bad/WC I.OG 5,50qm Grundfläche7.5qm
Flur im I.OG 2,32qm Grundfläch 2,32qm
Abstellkam. 3,50qm Grundfläche 4,5qm
Dachterrassse 3,25qm vollflächig 13qm
S p i t z b o d e n mit Kinderzimmer:
2 Räume davon 1-Raum 9,50qm Grundflä. und 2. Raum 12qm Grdfl.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 321.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 485 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.100 €)
- 1.372 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.200 €)
- 1.220 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.300 €)
- 1.067 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 151 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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