Ihr neues Zuhause! Traumhafte Wohnung in Schwachhausen mit Loggia

Hochparterre zum Kauf in Bremen · 28213

Kaufpreis

279.750 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich absolut zentralen Lage im begehrten Stadtteil Schwachhausen.

Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert: Neue Bodenbeläge in Form von hochwertigem Laminat und modernen Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Frisch ausgeführte Maler- und Tapezierarbeiten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Auch technisch wurde die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht – die Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde erneuert, ebenso wie das Badezimmer, das sich nun als charmantes, zeitlos gestaltetes Duschbad präsentiert. Abgerundet wird die Modernisierung durch neue Türbeschläge und zahlreiche liebevolle Details.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie: Ein zentraler Flur erschließt alle Räume, die sich harmonisch links und rechts anordnen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer engagierten Wohnungseigentümergemeinschaft betreut, die großen Wert auf den Erhalt und die Weiterentwicklung der Immobilie legt. Ein zukunftsweisender Beschluss zur Installation einer Wärmepumpe wurde bereits gefasst und wird noch in diesem Jahr umgesetzt – ein klarer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und ruhiger Toplage – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Fazit: Einziehen, wohlfühlen und ankommen – diese Wohnung ist bereit, das neue Zuhause für jemanden zu werden, der das Besondere sucht

Ausstattung Die Wohnung verfügt über die folgenden Annehmlichkeiten:

heller und moderner Laminatboden
großzügige Küche
Zeitgemäße Bodenfliesen in Bad und Küche
Praktisch geschnittene Räume
Balkon zum Entspannen
Gepflegte Allgemeinanlage
Modernes Bad mit Dusche und Fenster
Praktischer Abstellraum in der Wohnung
Exklusiv zur Wohnung gehöriger Kellerraum
Eine moderne Wärmepumpe wird 2026 eingebaut

Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schwachhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bürgerpark und die beliebte Wachmannstraße sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schwachhausen zählt aufgrund der vielen Annehmlichkeiten zu den beliebtesten Gegenden von Bremen.

Objektbeschreibung Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich absolut zentralen Lage im begehrten Stadtteil Schwachhausen. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert: Neue Bodenbeläge in Form von hochwertigem Laminat und modernen Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Frisch ausgeführte Maler- und Tapezierarbeiten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Auch technisch wurde die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht – die Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde erneuert, ebenso wie das Badezimmer, das sich nun als charmantes, zeitlos gestaltetes Duschbad präsentiert. Abgerundet wird die Modernisierung durch neue Türbeschläge und zahlreiche liebevolle Details. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie: Ein zentraler Flur erschließt alle Räume, die sich harmonisch links und rechts anordnen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer engagierten Wohnungseigentümergemeinschaft betreut, die großen Wert auf den Erhalt und die Weiterentwicklung der Immobilie legt. Ein zukunftsweisender Beschluss zur Installation einer Wärmepumpe wurde bereits gefasst und wird noch in diesem Jahr umgesetzt – ein klarer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und ruhiger Toplage – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Fazit: Einziehen, wohlfühlen und ankommen – diese Wohnung ist bereit, das neue Zuhause für jemanden zu werden, der das Besondere sucht Ausstattung Die Wohnung verfügt über die folgenden Annehmlichkeiten: - heller und moderner Laminatboden - großzügige Küche - Zeitgemäße Bodenfliesen in Bad und Küche - Praktisch geschnittene Räume - Balkon zum Entspannen - Gepflegte Allgemeinanlage - Modernes Bad mit Dusche und Fenster - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Exklusiv zur Wohnung gehöriger Kellerraum - Eine moderne Wärmepumpe wird 2026 eingebaut Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schwachhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bürgerpark und die beliebte Wachmannstraße sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schwachhausen zählt aufgrund der vielen Annehmlichkeiten zu den beliebtesten Gegenden von Bremen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 279.750 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.975 €): 1.196 € / Monat
20% Eigenkapital (55.950 €): 1.063 € / Monat
30% Eigenkapital (83.925 €): 930 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause! Traumhafte Wohnung in Schwachhausen mit Loggia

Beschreibung

Ausstattung