Familienfreundlich wohnen mit Garten und Garage...

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74564

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.748 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet das schöne Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon teilweise überdacht.

Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ermöglicht kurze Wege im Familienalltag. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Das Obergeschoss bietet drei gut nutzbare Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Das ältere Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie einem modernen Geberit Dusch-WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer (mit Waschbecken) zur Verfügung. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Jugendzimmer – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Auch das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert. Neben einem Vorratskeller stehen ein Werkstattraum, ein Vorbereich beispielsweise für Hauswirtschaftsarbeiten sowie der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch das 356 m² große Grundstück sowie eine Einzelgarage mit Sektionaltor.

Die vorhandene Ölzentralheizung unterliegt einer Austauschpflicht. Dies eröffnet den künftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Heiztechnik entsprechend aktueller energetischer Standards individuell zu modernisieren.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im gewachsenen Wohngebiet von Ingersheim, einem besonders beliebten Stadtteil von Crailsheim.

Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch wenig Verkehr sowie kurze Wege im Alltag aus. Kindergarten und Grundschule befinden sich praktisch in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein gutes Raumangebot legen. Im Erdgeschoss bildet das schöne Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die durch den darüberliegenden Balkon teilweise überdacht. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ermöglicht kurze Wege im Familienalltag. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene. Das Obergeschoss bietet drei gut nutzbare Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Das ältere Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie einem modernen Geberit Dusch-WC ausgestattet. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer (mit Waschbecken) zur Verfügung. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Jugendzimmer – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Auch das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert. Neben einem Vorratskeller stehen ein Werkstattraum, ein Vorbereich beispielsweise für Hauswirtschaftsarbeiten sowie der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch das 356 m² große Grundstück sowie eine Einzelgarage mit Sektionaltor. Die vorhandene Ölzentralheizung unterliegt einer Austauschpflicht. Dies eröffnet den künftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Heiztechnik entsprechend aktueller energetischer Standards individuell zu modernisieren. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im gewachsenen Wohngebiet von Ingersheim, einem besonders beliebten Stadtteil von Crailsheim. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch wenig Verkehr sowie kurze Wege im Alltag aus. Kindergarten und Grundschule befinden sich praktisch in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien.