Charmantes Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74541

Kaufpreis

328.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.187 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine Hauptwohnung im Ober-/Gartengeschoss. Das EG dient gleichzeitig als Untergeschoss und Eingangsbereich des Hauses.

Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit modernem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen, Nachtspeicheröfen und einem Holzkachelofen sowohl im EG als auch in der Einliegerwohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler.

Erdgeschoss: Einliegerwohnung:

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen

Zusätzliche Räume:

Waschküche
Kellerraum
Ein Gästezimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Ober-/Gartengeschoss - Hauptwohnung:

Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und in den Garten
Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer
Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken
Separates WC
Bühnenraum

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung durch die vorhandene Einliegerwohnung. Der idyllisch gestaltete Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit individuellem Flair.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Holz-/Schwedenofen
Kachelofen

Lage Sie leben in sehr bevorzugter Wohnlage in Vellberg-Talheim. Die historische Stadt Vellberg liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim im Herzen des Bühlertals. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind gut erreichbar. Schulen, ein Jugendhaus und Kindergärten befinden sich am Ort. Ein vielfältiges Freizeitangebot und verschiedene Sehenswürdigkeiten machen das Leben in Vellberg attraktiv.

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in ruhiger Lage von Vellberg-Talheim und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 808 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll und kreativ angelegte Garten, der durch den früheren Eigentümer individuell gestaltet wurde. Mehrere gemütliche Sitzgelegenheiten, eine Pergola sowie eine Holzhütte verleihen dem Außenbereich ein besonderes Ambiente mit außergewöhnlichem Charakter. Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine Hauptwohnung im Ober-/Gartengeschoss. Das EG dient gleichzeitig als Untergeschoss und Eingangsbereich des Hauses. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage mit modernem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über einen Pelletofen, Nachtspeicheröfen und einem Holzkachelofen sowohl im EG als auch in der Einliegerwohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Erdgeschoss: Einliegerwohnung: - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Badezimmer - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Zusätzliche Räume: - Waschküche - Kellerraum - Ein Gästezimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten Ober-/Gartengeschoss - Hauptwohnung: - Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und in den Garten - Küche mit Einbauküche und separater Speisekammer - Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken - Separates WC - Bühnenraum Das Haus eignet sich ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung durch die vorhandene Einliegerwohnung. Der idyllisch gestaltete Garten macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit individuellem Flair. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Holz-/Schwedenofen - Kachelofen Lage Sie leben in sehr bevorzugter Wohnlage in Vellberg-Talheim. Die historische Stadt Vellberg liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim im Herzen des Bühlertals. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind gut erreichbar. Schulen, ein Jugendhaus und Kindergärten befinden sich am Ort. Ein vielfältiges Freizeitangebot und verschiedene Sehenswürdigkeiten machen das Leben in Vellberg attraktiv.