Familienfreundliches Wohnglück in zentraler Lage: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Konstanz
Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78464
Kaufpreis
529.000 €
4
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
4.766 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Konstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder Familien.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum. Die Kunststofffenster wurden 2017 erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen. Die Bushaltestelle in die Stadt befindet sich direkt vor dem Objekt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Baujahr: 1968
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: 111m²
- Böden: Fliesen, Teppich
- Fenster: Kunststoff/ Isoglas
- Einbauküche
- Loggia
- Kellerraum
- Aufzug
- Garage ( abschließbar )
Lage
Konstanz, eine charmante Stadt am malerischen Bodensee, beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, die durch einzigartigen Charme und ein reiches kulturelles Erbe besticht. Die Stadt bietet eine reizvolle Mischung aus idyllischem Ufer, das durch natürliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten begeistert, und einer lebendigen Gemeinde mit einem breiten Angebot an Gastronomie und Kultur für jeden Geschmack.
Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Lorettowald auf ihre Kosten, und zahlreiche Ausflugs- und Erlebnismöglichkeiten in der Umgebung laden zur Entdeckung ein. Die hervorragenden Busanbindungen sorgen dafür, dass alle Punkte der Stadt schnell und bequem erreicht werden können, was den Komfort und die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Nahe der Schweizer Grenze gelegen, bietet Konstanz zudem die Möglichkeit, die benachbarte Schweiz mit all ihren Vorzügen zu erkunden. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und Naturverbundenheit, die diesen Standort so einzigartig macht.
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 732 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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