Historischer Charme, moderne Möglichkeiten:
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38829
Kaufpreis
249.000 €
6
Zimmer
4
Bäder
102 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
2.441 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Historischer Charme, moderne Möglichkeiten: Das 2006 liebevoll sanierte Fachwerkhaus wurde zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladengeschäfte, die sich ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel eignen. Im Obergeschoss stehen 2 gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Wir empfehlen eine Besichtigung!
Ausstattung
- 2 Ladengeschäfte
- 2 Wohnungen (zusammenlegbar)
- Grundriss individualisierbar
- 1 Einbauküche
- 1 Pantryküche
- 2 Duschbäder
- 5 PKW-Stellplätze
- ursprüngliches Baujahr ca. 1850
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Saniert
Flächen
- Wohnfläche
- 102 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Harz Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
249.000 €