Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 41 | Haus 18

Dachgeschoss zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

273.500 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.273 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Praktischer Abstellraum

Klare, zeitgemäße Architektur

Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und zählt zu den begehrtesten Ferienregionen Deutschlands. Der Ort am Ufer des Fleesensees begeistert mit einer einzigartigen Naturkulisse aus weitläufigen Wäldern, glasklaren Seen und frischer Mecklenburger Luft. Dank der direkten Anbindung an die A19 und A24 ist die Region sowohl aus Berlin als auch aus Hamburg bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Segeln, Radfahren und Wellness im renommierten Resort Fleesensee sind fußläufig verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich im nahe gelegenen Malchow.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Traumhaftes Dachgeschoss-Apartment im Erstbezug erwartet Sie in der idyllischen Gemeinde Göhren-Lebbin. Die durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Bad auf einer Wohnfläche von ca. 63,61 m². Das großzügige Grundstück von 352 m² bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und Entspannung. Dank der effizienten Gaszentralheizung wohnen Sie das ganze Jahr über angenehm warm und energiebewusst. Als Erstbezug profitieren Sie von modernsten Standards und zeitgemäßer Ausstattung – ideal als Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Klare, zeitgemäße Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung Lage Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und zählt zu den begehrtesten Ferienregionen Deutschlands. Der Ort am Ufer des Fleesensees begeistert mit einer einzigartigen Naturkulisse aus weitläufigen Wäldern, glasklaren Seen und frischer Mecklenburger Luft. Dank der direkten Anbindung an die A19 und A24 ist die Region sowohl aus Berlin als auch aus Hamburg bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Segeln, Radfahren und Wellness im renommierten Resort Fleesensee sind fußläufig verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich im nahe gelegenen Malchow. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 273.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.350 €): 1.169 € / Monat
20% Eigenkapital (54.700 €): 1.039 € / Monat
30% Eigenkapital (82.050 €): 909 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 41 | Haus 18

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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