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Schöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Weißenburg Gunzenhausen Kreis, Bayern · 91757

Kaufpreis

209.000 €

4

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.049 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Treuchtlingen liegt in einem 3 Parteienhaus aus dem Jahr 1967. Dieses wurde 1983 erweitert. Auf den ca. 102 m² Wohnfläche finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Garten. Die 3 restlichen Zimmer bieten Ihnen verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Ähnliches. Hier können Sie sich frei entfalten. In 2021 wurde die Heizung (Gas), sowie die Wasserleitungen zur Küche und Badezimmer erneuert. Ebenfalls kam in diesem Jahr ein neuer Sicherungskasten in das Objekt. Zur Wohnung gehört neben dem Garten ebenfalls ein Garagenstellplatz. Die Innenstadt Treuchtlingens sowie die Möglichkeit eines Spaziergangs in der Natur ist in fußläufiger Umgebung des Objekts. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und senden Sie uns Ihre Anfrage über das jeweilige Portal. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gute Infrastruktur - innenstadtnah - Gartenhaus - Einzelgarage - Garten - Naturnah - Massivbauweise

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
F
Heizungsart
Strom

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €)
893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €)
794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €)
695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 7 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

209.000 €

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