Renditeobjekt! 3-Zi. Wohnung im 1. OG – ideal für WG, nahe Uni, modernisiert.

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93051

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

4.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger!

Zielgruppe: Ideal für eine 3er-WG dank heller, großzügiger Räume.

Grundriss: Die Wohnung verfügt über drei unterschiedlich große Schlafräume, eine Einbauküche und ein Bad mit Badewanne.

Zustand: Laufend instand gehalten und saniert; modernes Bad-Design mit großformatigen Fliesen, Eckbadewanne und zeitgemäßem Handtuchheizkörper.

Bad: Im Bad ist Platz für eine Waschmaschine.

Küche: Die Einbauküche ist neutral in Weiß gehalten und verfügt über neuwertige Geräte, inkl. Spülmaschine.

Heizung: Gaszentralheizung

Stellplatz: Highlight zur Wohnung – Stellplatz vorhanden.

Ausstattung

Einbauküche mit neuwertigen Geräten
Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper
Großformatige Fliesen
Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen.
Stellplatz

Lage Gute Nähe zur Innenstadt und Universität – besonders beliebt bei Studenten. Die Arcaden, der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Investitions-Highlight: Attraktives Angebot für Investoren mit Potenzial durch hohe Nachfrage nach WG-Unterkünften in universitärer Umgebung.

Es ist eine Sanierung der Außenanlagen geplant. Weitere Informationen hierzu erhalten sie im Expose.

Objektbeschreibung Einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger! Zielgruppe: Ideal für eine 3er-WG dank heller, großzügiger Räume. Grundriss: Die Wohnung verfügt über drei unterschiedlich große Schlafräume, eine Einbauküche und ein Bad mit Badewanne. Zustand: Laufend instand gehalten und saniert; modernes Bad-Design mit großformatigen Fliesen, Eckbadewanne und zeitgemäßem Handtuchheizkörper. Bad: Im Bad ist Platz für eine Waschmaschine. Küche: Die Einbauküche ist neutral in Weiß gehalten und verfügt über neuwertige Geräte, inkl. Spülmaschine. Heizung: Gaszentralheizung Stellplatz: Highlight zur Wohnung – Stellplatz vorhanden. Ausstattung - Einbauküche mit neuwertigen Geräten - Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper - Großformatige Fliesen - Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen. - Stellplatz Lage Gute Nähe zur Innenstadt und Universität – besonders beliebt bei Studenten. Die Arcaden, der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Investitions-Highlight: Attraktives Angebot für Investoren mit Potenzial durch hohe Nachfrage nach WG-Unterkünften in universitärer Umgebung. Es ist eine Sanierung der Außenanlagen geplant. Weitere Informationen hierzu erhalten sie im Expose.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: 01.03.26

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renditeobjekt! 3-Zi. Wohnung im 1. OG – ideal für WG, nahe Uni, modernisiert.

Beschreibung

Ausstattung