Doppelhaus in gefragter Lage mit Energieeffizienzklasse A+
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71665
Kaufpreis
550.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
115 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
4.783 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Familienidylle in Vaihingen an der Enz – Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten & Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese kompakte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², einem sonnigen Garten und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Vaihingen an der Enz.
Trotz des jungen Alters der Immobilie sind Fertigstellungsarbeiten und Renovierungsarbeiten fällig. Danach können Sie modernes Wohnen mit viel Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen, genießen !
Ein paar Treppenstufen bringen Sie nach oben zur Haustüre. Hier starten Sie die Besichtigung im Erdgeschoss:
Über den großzügigen Dielenbereich betreten Sie rechter Hand das geräumige, offene Wohn- und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse. Dies wird sicher Ihr Mittelpunkt des Familienlebens werden. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen viel Licht und Luft ins Innere.
Die gegenüberliegende Küche bietet kurze Wege und viel Raum für gemeinsames Kochen. Bei der Küchenplanung dürfen Sie kreativ sein und Ihre perfekte Küche planen!
Ein modernes Gästebad mit Toilette, Waschtisch und Dusche zum Eingang, rundet diese Etage ab.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei tollen Zimmern, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen – perfekt für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Ein komfortables Badezimmer mit bodentiefer Dusche, 2 Waschtischen und einer Toilette sorgt hier für keine Engpässe am Morgen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studiozimmer, ideal als Elternbereich, Hobbyraum oder Homeoffice – hier ist Raum für Ihre Ideen!
Das Untergeschoss zeigt neben dem Heizraum, drei Kellerräume, die reichlich Stauraum und Platz für Vorräte oder eine kleine Werkstatt bieten.
Das Highlight kommt zum Schluss: Die schöne Außenfläche hinter dem Haus. Mit viel Grün zeigt sich der Garten mit seinen Büschen, Bäumen, Pflanzen und einer Schaukel ganz besonders zauberhaft. Ihre Familie wird es lieben.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen weiteren Stellplatz direkt am Haus.
Die Immobilie befindet sich in einem befriedigenden Allgemeinzustand – mit etwas Liebe und einigen Schönheitsreparaturen
verwandeln Sie es im Handumdrehen in Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Lage legen.
Entspricht dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen.
Ausstattung
- Laminat,-und Fliesenböden
- 2 Tageslichtbäder
- Fenster mit Kunststoffrahmen
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Regenwasserzisterne
- schöner Garten
- Garage
Lage
Das Haus liegt in bester Aussichtslage in einem begehrten und gewachsenen Wohngebiet in Vaihingen/Enz.
Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit ihrem attraktiven mittelalterlichen Stadtzentrum und den neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen) erstreckt sich vom Enztal bis zu den Hängen des Strombergs.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, einem Krankenhaus sowie der Bahnhof mit Anbindung an die Schnellbahntrasse Stuttgart-Mannheim.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 550.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.000 €)
- 2.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (110.000 €)
- 2.090 € / Monat
- 30% Eigenkapital (165.000 €)
- 1.829 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 763 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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