Dachgeschoss und dennoch mit großen Garten zur Alleinnutzung

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

4.928 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

30 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, und die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und gibt Ihnen viel Freiraum, sich in Ihrem neuen Heim zu entfalten. Sämtliche Fenster sowie Dachfenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Highlight dieser Immobilie ist ein großzügiger Gartenanteil, welchen nur sie nutzen dürfen – sozusagen Ihre persönliche Oase. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Kein Balkon nötig: der Gartenzugang ergänzt das Wohngefühl perfekt.

Das Haus bietet eine solide Kellerstruktur als zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m². Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die dritte Etage und garantiert Ihnen Privatsphäre.

Lage Die fünftgrößte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis liegt unmittelbar am Rande des Schwäbischen Waldes, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen und ca. 20 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden besteht aus der Kernstadt und 7 Stadtteilen, die durch ein Busliniennetz mit der Kernstadt verbunden sind. Durch Winnenden führt die alte B14 (Stuttgart - Schwäbisch Hall), um Winnenden herum führt die vierspurige B14. Weiterhin besteht S-Bahnanschluss (S3) nach Stuttgart (ca. 25 Minuten). Von Winnenden sind es ca. 9 km nach Waiblingen, 11 km nach Backnang, 17 km nach Schorndorf, 18 km nach Ludwigsburg und 25 km nach Stuttgart. Es gibt 2 Schulzentren mit Gymnasium, Realschule und Förderschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten. Gute Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind vorhanden und geprägt durch einen guten Branchenmix und durch kostenlose Parkmöglichkeiten in der Innenstadt. Mit dem Rems-Murr-Klinikum, mit dem Klinikum Schloß Winnenden (Zentrum für Psychiatrie) sowie der Paulinenpflege Winnenden und zahlreichen niedergelassenen Ärzten, spielt Winnenden auch als Gesundheitsstandort eine wichtige Rolle. Winnenden ist zudem ein interessanter Wirtschaftsstandort und Sitz von weltbekannten Firmen. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen und ein breitgefächertes Vereins- und Kulturleben machen Winnenden zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.

Objektbeschreibung In Ihrem neuen Zuhause in Winnenden-Schelmenholz erwartet Sie ein charmantes Wohnambiente. Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1965 besticht durch ihre gepflegte Substanz und massive Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet diese Wohnung drei Zimmer und ein Badezimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der helle Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, und die einfache Ausstattung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und gibt Ihnen viel Freiraum, sich in Ihrem neuen Heim zu entfalten. Sämtliche Fenster sowie Dachfenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Highlight dieser Immobilie ist ein großzügiger Gartenanteil, welchen nur sie nutzen dürfen – sozusagen Ihre persönliche Oase. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Kein Balkon nötig: der Gartenzugang ergänzt das Wohngefühl perfekt. Das Haus bietet eine solide Kellerstruktur als zusätzliche Nutzfläche von ca. 16 m². Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die dritte Etage und garantiert Ihnen Privatsphäre. Lage Die fünftgrößte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis liegt unmittelbar am Rande des Schwäbischen Waldes, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen und ca. 20 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden besteht aus der Kernstadt und 7 Stadtteilen, die durch ein Busliniennetz mit der Kernstadt verbunden sind. Durch Winnenden führt die alte B14 (Stuttgart - Schwäbisch Hall), um Winnenden herum führt die vierspurige B14. Weiterhin besteht S-Bahnanschluss (S3) nach Stuttgart (ca. 25 Minuten). Von Winnenden sind es ca. 9 km nach Waiblingen, 11 km nach Backnang, 17 km nach Schorndorf, 18 km nach Ludwigsburg und 25 km nach Stuttgart. Es gibt 2 Schulzentren mit Gymnasium, Realschule und Förderschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten. Gute Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind vorhanden und geprägt durch einen guten Branchenmix und durch kostenlose Parkmöglichkeiten in der Innenstadt. Mit dem Rems-Murr-Klinikum, mit dem Klinikum Schloß Winnenden (Zentrum für Psychiatrie) sowie der Paulinenpflege Winnenden und zahlreichen niedergelassenen Ärzten, spielt Winnenden auch als Gesundheitsstandort eine wichtige Rolle. Winnenden ist zudem ein interessanter Wirtschaftsstandort und Sitz von weltbekannten Firmen. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen und ein breitgefächertes Vereins- und Kulturleben machen Winnenden zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.