Ihr Ankerplatz im Ostseebad Grömitz - Schöne neuwertige Eigentumswohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.563 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive und neuwertige Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich in einem 2017 als Niedrigenergiehaus gebauten Schwedenhaus etwas abseits des Urlaubertrubels in einer Sackgasse.

Die Wohnung liegt im 1. OG und umfasst einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene hochwertige Einbauküche sowie ein separates Esszimmer, dass durchaus auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe runden die Fläche ab.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß, in dem nochmals 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht sind. Die Dachfenster sind alle mit Schattenrollos sowie teilweise auch mit Fliegenschutzgitter ausgestattet.

Ein großer Balkon mit elektrischer Markise und Sichtschutz zu den Nachbarn bietet reichlich Platz zum entspannen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Dächer von Grömitz hin bis zur Ostsee, die nur rund 1.500 Meter entfernt ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz sowie eine kleines Gartenhäuschen, in dem z.B. Ihre Fahrräder Platz finden.

Ausstattung Die Wohnung ist hoch- und neuwertig eingerichtet - Sie wird vollständig möbliert verkauft.

Die Wohnung ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck als auch eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Die Wohnung wurden in den letzten 5 Jahren nur sporadisch von den Eigentümern genutzt ( ca. 3-4 Wochen gesamt), so dass man von einer nahezu neuwertigen Einrichtung sprechen kann.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Flächenangaben, Richtigkeit und Aktualität.

Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.

Objektbeschreibung Attraktive und neuwertige Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich in einem 2017 als Niedrigenergiehaus gebauten Schwedenhaus etwas abseits des Urlaubertrubels in einer Sackgasse. Die Wohnung liegt im 1. OG und umfasst einen großen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene hochwertige Einbauküche sowie ein separates Esszimmer, dass durchaus auch als 3. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe runden die Fläche ab. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß, in dem nochmals 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne untergebracht sind. Die Dachfenster sind alle mit Schattenrollos sowie teilweise auch mit Fliegenschutzgitter ausgestattet. Ein großer Balkon mit elektrischer Markise und Sichtschutz zu den Nachbarn bietet reichlich Platz zum entspannen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Dächer von Grömitz hin bis zur Ostsee, die nur rund 1.500 Meter entfernt ist. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz sowie eine kleines Gartenhäuschen, in dem z.B. Ihre Fahrräder Platz finden. Ausstattung Die Wohnung ist hoch- und neuwertig eingerichtet - Sie wird vollständig möbliert verkauft. Die Wohnung ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck als auch eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung wurden in den letzten 5 Jahren nur sporadisch von den Eigentümern genutzt ( ca. 3-4 Wochen gesamt), so dass man von einer nahezu neuwertigen Einrichtung sprechen kann. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Der Immobilienservice König GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Flächenangaben, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 488 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Ankerplatz im Ostseebad Grömitz - Schöne neuwertige Eigentumswohnung

Beschreibung

Ausstattung