Urban. Klar. 2 Zimmer auf 41 m² (WE 10)
Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69115
Kaufpreis
351.120 €
2
Zimmer
1
Bad
418 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
840 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung nutzt jeden Quadratmeter intelligent. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum der Wohnung und wirkt durch seine linear geführte Raumstruktur großzügiger, als die Fläche vermuten lässt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht bis tief in den Raum.
Das Schlafzimmer ist klar geschnitten und bietet ausreichend Platz für Stauraum und Ruhe. Die kompakte Diele schafft eine gute Trennung zwischen privatem und öffentlichem Bereich. Das Bad ist modern und effizient organisiert, mit kurzen Wegen und einer funktionalen Ausstattung.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bringt eine zusätzliche Qualität. Insgesamt entsteht ein Grundriss, der reduziert, durchdacht und alltagstauglich ist; ideal für Singles, Pendler oder alle, die eine klare, gut strukturierte 2-Zimmer-Wohnung suchen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 351.120 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 418 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.112 €)
- 1.501 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.224 €)
- 1.334 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.336 €)
- 1.167 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 1.373 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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