Helle 2-Zi-Whg. m. großer Dachterrasse!

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

386.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.299 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 117 m².

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf die Fallersleber Altstadt gelangen – ein idealer Ort für entspannte Abende und besondere Momente.

Die helle, separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche komplettieren den durchdachten und komfortablen Grundriss.

Die Wohnung ist noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, einige Details individuell zu gestalten. Fliesen in den Bädern und Marken-Sanitärobjekte sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Ein Fahrradraum bietet ausreichend Platz für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder. Ein Stellplatz in der Garage kann optional erworben werden.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

5-Familien-Haus
Holzrahmenbauweise
große Terrasse
offen gestalteter Wohn-/Essbereich; Küche separat
elektrische Rollläden/Raffstores zur Terrasse
teilws. bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten
Raumhöhen ca. 2,50 m
Aufzug
Lüftungsanlage
KfW55-EE-Standard
Fahrradraum
Fernwärme
1 Stellplatz in der Garage optional möglich

Lage Die Wohnungen befinden sich in der Sandkämper Str. 25 - mitten im Herzen des beliebten Wolfsburger Stadtteils Fallersleben.

Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, die Stadt Braunschweig in rund 30 Minuten. Dank der hervorragenden Anbindung über die A39 und die A2 sowie den nahegelegenen Bahnhof sind auch Hannover, Magdeburg und Berlin bequem mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar.

Vor Ort steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten zudem vielfältige Freizeit- und Sportangebote für jedes Alter.

Ein besonderes Highlight ist das traditionsreiche Schwefelbad, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naturschutzgebiete Barnbruch und Ilkerbruch zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 117 m². Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf die Fallersleber Altstadt gelangen – ein idealer Ort für entspannte Abende und besondere Momente. Die helle, separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche komplettieren den durchdachten und komfortablen Grundriss. Die Wohnung ist noch nicht fertiggestellt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, einige Details individuell zu gestalten. Fliesen in den Bädern und Marken-Sanitärobjekte sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradraum bietet ausreichend Platz für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder. Ein Stellplatz in der Garage kann optional erworben werden. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - 5-Familien-Haus - Holzrahmenbauweise - große Terrasse - offen gestalteter Wohn-/Essbereich; Küche separat - elektrische Rollläden/Raffstores zur Terrasse - teilws. bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten - Raumhöhen ca. 2,50 m - Aufzug - Lüftungsanlage - KfW55-EE-Standard - Fahrradraum - Fernwärme - 1 Stellplatz in der Garage optional möglich Lage Die Wohnungen befinden sich in der Sandkämper Str. 25 - mitten im Herzen des beliebten Wolfsburger Stadtteils Fallersleben. Die Wolfsburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten, die Stadt Braunschweig in rund 30 Minuten. Dank der hervorragenden Anbindung über die A39 und die A2 sowie den nahegelegenen Bahnhof sind auch Hannover, Magdeburg und Berlin bequem mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar. Vor Ort steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Tankstellen, Restaurants, Eiscafés, Ärzte und Friseure befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Vereine und Institutionen bieten zudem vielfältige Freizeit- und Sportangebote für jedes Alter. Ein besonderes Highlight ist das traditionsreiche Schwefelbad, das Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Naturschutzgebiete Barnbruch und Ilkerbruch zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen weitere Unterlagen.