Modernes Skyline-Apartment im 11. OG am Hirschgarten mit Concierge-Service

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80639

Kaufpreis

875.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

12.868 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Einbau-Küche, ein effizient integrierter Funktions-Cube und wettergesteuerte Außenjalousien unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Sicherheit bieten Hochsicherheitseingangstür und Videogegensprechanlage. Im Haus: Concierge/Keeper-Service, Fitnessbereich, Fahrradraum/Keller sowie die kostenfrei buchbare Kitchenlounge. Besonderes Highlight ist die spektakuläre Gemeinschaftsdachterrasse (ca. 250 m²) mit 360°-Blick über München bis zu den Alpen.

Toplage am Hirschgarten zwischen Neuhausen und Nymphenburg mit hervorragender S-Bahn-Anbindung sowie schneller Autobahnanbindung (A95/A96). EnEV 2014, Energieeffizienzklasse B.

Ausstattung

Bodentiefe Panoramafenster (3-fach Isolier-/Schallschutz) & ca. 2,80 m Deckenhöhe
Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, automatische Kühlung & Lüftung
Wettergesteuerte Außenjalousien, komfortables Querlüften
Hochsicherheitseingangstür, Videogegensprechanlage
Concierge/Keeper-Service im Foyer (u. a. Paket- & Hemdenservice)
Gemeinschaftsdachterrasse (ca. 250 m²) mit 360°-Blick bis zu den Alpen
Fitnessbereich, buchbare Kitchenlounge, Fahrradraum/-keller, Kellerabteil

Lage Zwischen Neuhausen und Nymphenburg – direkt am beliebten Hirschgarten mit Biergarten und weitläufigen Parkanlagen. Der Schlosspark Nymphenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Flanieren ein. Urbanes Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Top angebunden: schnelle Wege zur S-Bahn (inkl. Flughafenanbindung) sowie kurze Fahrzeiten zu den Autobahnen A95/A96. Münchens Kultur- und Einkaufsadressen in der Innenstadt sind bequem erreichbar – ruhiges Wohnen, citynah gelegen.

Sonstiges Alle Flächen ca., ohne Gewähr; Irrtum/Zwischenverkauf vorbehalten. Gemeinschaftsflächen nach Hausordnung/Verfügbarkeit. Energieausweis: EnEV 2014, Verbrauchsausweis, gültig bis 11.10.2025, Kl. B. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt (gesamt 3,57 %).

Objektbeschreibung Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 11. OG des FRIENDS Tower bietet ca. 68 m² modernstes „Urban Living“. Bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach-Verglasung, 2,80 m Deckenhöhe und Eichen-Echtholzparkett schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente; Fußbodenheizung sowie automatische Kühlung/Lüftung sichern ganzjährig hohen Komfort. Der offene Wohn-/Essbereich mit maßgefertigter Einbau-Küche, ein effizient integrierter Funktions-Cube und wettergesteuerte Außenjalousien unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Sicherheit bieten Hochsicherheitseingangstür und Videogegensprechanlage. Im Haus: Concierge/Keeper-Service, Fitnessbereich, Fahrradraum/Keller sowie die kostenfrei buchbare Kitchenlounge. Besonderes Highlight ist die spektakuläre Gemeinschaftsdachterrasse (ca. 250 m²) mit 360°-Blick über München bis zu den Alpen. Toplage am Hirschgarten zwischen Neuhausen und Nymphenburg mit hervorragender S-Bahn-Anbindung sowie schneller Autobahnanbindung (A95/A96). EnEV 2014, Energieeffizienzklasse B. Ausstattung - Bodentiefe Panoramafenster (3-fach Isolier-/Schallschutz) & ca. 2,80 m Deckenhöhe - Eichen-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, automatische Kühlung & Lüftung - Wettergesteuerte Außenjalousien, komfortables Querlüften - Hochsicherheitseingangstür, Videogegensprechanlage - Concierge/Keeper-Service im Foyer (u. a. Paket- & Hemdenservice) - Gemeinschaftsdachterrasse (ca. 250 m²) mit 360°-Blick bis zu den Alpen - Fitnessbereich, buchbare Kitchenlounge, Fahrradraum/-keller, Kellerabteil Lage Zwischen Neuhausen und Nymphenburg – direkt am beliebten Hirschgarten mit Biergarten und weitläufigen Parkanlagen. Der Schlosspark Nymphenburg ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Flanieren ein. Urbanes Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Top angebunden: schnelle Wege zur S-Bahn (inkl. Flughafenanbindung) sowie kurze Fahrzeiten zu den Autobahnen A95/A96. Münchens Kultur- und Einkaufsadressen in der Innenstadt sind bequem erreichbar – ruhiges Wohnen, citynah gelegen. Sonstiges Alle Flächen ca., ohne Gewähr; Irrtum/Zwischenverkauf vorbehalten. Gemeinschaftsflächen nach Hausordnung/Verfügbarkeit. Energieausweis: EnEV 2014, Verbrauchsausweis, gültig bis 11.10.2025, Kl. B. Käuferprovision: 3,00 % zzgl. 19 % MwSt (gesamt 3,57 %).