Repräsentative Villa für Handel und Gewerbe in bester Lage

Haus zum Kauf in Oder Spree Kreis, Brandenburg · 15537

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

596 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.097 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung UG:

sechs Abstell- und Funktionsräume

EG und OG:

insgesamt 12 Zimmer als Büroflächen mit Sozialräumen, Lagerfläche im Anbau

DG:

Ausbaureserve von ca. 172 m²

Lage Das Objekt liegt ebenerdig im Gewerbegebiet in Erkner. Das gewachsene Gebiet besteht aus überwiegend ein- bis zwei- geschossigen Gewerbeobjekten und liegt zentrumsnah. Die gegenüberliegende Straßenseite besteht aus reiner Wohnbebauung. Die Kleinstadt Erkner, eingebettet zwischen Dämeritz- und Flakensee, liegt im Speckgürtel Berlins und hat ca. 12.000 Einwohner, das Stadtzentrum befindet sich ca. 700 m entfernt. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg, das sich etwa im 8 km entfernten Grünheide befindet. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind auch zu Fuß problemlos schnell erreichbar. Erkner erreicht man über die A 10 Berliner Autobahnring als Nord-Südverbindung. Berlin Stadtmitte ist in ca. 30 km mit 44 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen BER ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Fahrminuten und mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Netzwerkverkabelung Cat 5-7
Telefonanlage
Alarmanlage
professionelle Beleuchtung in den Büroräumen
Wärme wird vom Nachbargrundstück geliefert

Objektbeschreibung Gewerbliche Villa in guter Lage, mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.und in Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg, das sich etwa im 8 km entfernten Grünheide befindet. Das Gebäude mit den multifunktionalen Büroflächen lässt sich wegen der vorhandenen Konstruktionsraster ohne größere Aufwendungen für Nutzungen sowohl für Handel und Gewerbe, sowie nach Umbau auch als Haus mit Ferien- oder Monteurs-/Ingenierurswohnungen umnutzen. Fertige Architektenpläne dazu liegen bereits vor. Die helle und gepflegte Fassade ist mit Stilelementen des Art déco versehen, die das Objekt deutlich von anderen Objekten aus dem Umfeld abhebt und den historischen Objektwert bis heute betont. Ausstattung UG: - sechs Abstell- und Funktionsräume EG und OG: - insgesamt 12 Zimmer als Büroflächen mit Sozialräumen, Lagerfläche im Anbau DG: - Ausbaureserve von ca. 172 m² Lage Das Objekt liegt ebenerdig im Gewerbegebiet in Erkner. Das gewachsene Gebiet besteht aus überwiegend ein- bis zwei- geschossigen Gewerbeobjekten und liegt zentrumsnah. Die gegenüberliegende Straßenseite besteht aus reiner Wohnbebauung. Die Kleinstadt Erkner, eingebettet zwischen Dämeritz- und Flakensee, liegt im Speckgürtel Berlins und hat ca. 12.000 Einwohner, das Stadtzentrum befindet sich ca. 700 m entfernt. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg, das sich etwa im 8 km entfernten Grünheide befindet. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind auch zu Fuß problemlos schnell erreichbar. Erkner erreicht man über die A 10 Berliner Autobahnring als Nord-Südverbindung. Berlin Stadtmitte ist in ca. 30 km mit 44 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen BER ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Fahrminuten und mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar. Sonstiges - Netzwerkverkabelung Cat 5-7 - Telefonanlage - Alarmanlage - professionelle Beleuchtung in den Büroräumen - Wärme wird vom Nachbargrundstück geliefert