Traumhafte Wohnung mit Weitblick im Grünen!

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76228

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.127 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Highlights dieser Immobilie sind:

•Ruhige, begehrte und naturnahe Wohnlage •Gute Verkehrsanbindung •Ca. 118,00 Quadratmeter Gesamtwohnfläche •2 separate Wohnungen: •3 Zimmer Wohnung mit ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche •1 Zimmer Wohnung mit ca. 43 Quadratmeter Wohnfläche •Großzügige Aufteilung für eine Familie mit Kindern •Helle und lichtdurchflutete Räume •2 Badezimmer mit Badewanne und WC •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Einbauküche •Parkettboden •Zwei Loggien •Gepflegter Zustand •Personenaufzug •Hausmeisterservice •Fahrradabstellraum •Parkmöglichkeiten in der Nähe •Zwei separate Kellerräume

Lage Diese Wohnung liegt in begehrter Lage der Karlsruher Bergwaldsiedlung mit einem herrlichen und wohltuenden Ausblick in die Natur sowie einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bundesstraßen und Autobahn A5. Die Durlacher Altstadt mit ihren Cafés, kleinen Geschäften und dem Wochenmarkt in Verbindung mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kitas in der Umgebung machen Ihren Alltag bequem und vielfältig. Erholungs- und Freizeitangebote wie der Turmberg, Sportvereine, Golfplatz, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität in jedem Alter.

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Objektbeschreibung Diese großzügige und zweckmäßig geschnittene Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche im 8. Obergeschoss ist mehr als nur eine gute Kapitalanlage – sie ist ein Platz zum Ankommen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegen, überzeugt diese Immobilie mit einer tollen Aufteilung und zwei Loggien. Es handelt sich hierbei um zwei rechtlich getrennte Eigentumswohnungen mit separaten Grundbüchern, welche bereits vor längerer Zeit räumlich zusammengelegt wurden. Bitte beachten sie, dass die Grundrisszeichnung und Ausstattung auf Grund der Zusammenlegung beider Wohnungen teilweise abweichend zur heutigen Nutzung ist. Diese Wohnungen können nach Absprache auch einzeln erworben werden. Jedes dieser Objekte hat einen separaten Eingang. Kommen Sie herein in den hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, genießen Sie die Ruhe und den wunderbaren Ausblick. Ausstattung Die Highlights dieser Immobilie sind: •Ruhige, begehrte und naturnahe Wohnlage •Gute Verkehrsanbindung •Ca. 118,00 Quadratmeter Gesamtwohnfläche •2 separate Wohnungen: •3 Zimmer Wohnung mit ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche •1 Zimmer Wohnung mit ca. 43 Quadratmeter Wohnfläche •Großzügige Aufteilung für eine Familie mit Kindern •Helle und lichtdurchflutete Räume •2 Badezimmer mit Badewanne und WC •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Einbauküche •Parkettboden •Zwei Loggien •Gepflegter Zustand •Personenaufzug •Hausmeisterservice •Fahrradabstellraum •Parkmöglichkeiten in der Nähe •Zwei separate Kellerräume Lage Diese Wohnung liegt in begehrter Lage der Karlsruher Bergwaldsiedlung mit einem herrlichen und wohltuenden Ausblick in die Natur sowie einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bundesstraßen und Autobahn A5. Die Durlacher Altstadt mit ihren Cafés, kleinen Geschäften und dem Wochenmarkt in Verbindung mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kitas in der Umgebung machen Ihren Alltag bequem und vielfältig. Erholungs- und Freizeitangebote wie der Turmberg, Sportvereine, Golfplatz, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität in jedem Alter. Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.