Gelegenheit - Attraktive Eigentumswohnungen / Kapitalanlage in Heidelberg

Wohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69121

Kaufpreis

426.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

6.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Heidelberg-Handschuhsheim SOLIDE KAPITALANLAGE nahe Uni-Klinikum.

Attraktive 2 bis 3 Zi.-Eigentumswohnungen in einem substanzsoliden und ansprechenden 9 Familienhaus in Heidelberg-Handschuhsheim, einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs.

Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten bieten funktionalen und attraktiven Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Insgesamt stehen 9 Wohneinheiten von 49 m² bis 80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Eine Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einer Wohneinheit von bis zu 150 m² Wohnfläche ist möglich. Bei dieser Einheit im 1.Obergeschoss handelt es sich um eine 2 Zi.-Eigentumswohnung (Wohneinheit Nr. 4) mit 66,32 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit ist für €1.400 im Monat vermietet (Kaltmiete €16.800,-- p.a.).

Das bestehende Anwesen befindet sich auf einem 535 m² großen und vorteilhaft gelegenen Eckgrundstück. Durch die optimale Belichtung sind die Wohnungen besonders hell und freundlich. Die Wohneinheiten sind derzeit sehr gut an Dauermieter vermietet. Einzelne Einheiten werden in den kommenden Monate frei.

Die Eigentumswohnungen bieten ggf. weiteres Potenzial für eine Mietanpassung, aufgrund der hohen Nachfrage internationaler Mieter aus den Bereichen Wissenschaft, Medizin und akademischem Umfeld der renommierten Heidelberger Universität und nahegelegener Institute.

• Attraktive Mietrenditen • Exzellente Lage in Heidelberg mit Nähe zum Klinikum & Universität • Die Wohnungen sind gut vermietet - geringes Leerstandsrisiko durch die gefragte Lage • Langfristig stabiler Werterhalt und gute Chancen zur Weiterentwicklung

Weitere Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir vor einer Objekt-/Grundstücksbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefon-Nr. benötigen. Ansonsten können wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen.

Wir weisen darauf hin, dass alle uns übermittelten Informationen, Objekt- und Maßangaben, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer / Auftraggeber beruhen. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Europa Invest Real Estate GmbH & Co.KG.

Hinweis zur Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist Europa Invest Real Estate GmbH u. Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, mit der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Demnach sind wir dazu angehalten alle erforderliche Daten wie z.B. die Daten Ihres Personalausweis - wenn Sie als natürliche Person handeln - festzuhalten bzw. bei juristischen Personen die Kopie des Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß Geldwäschegesetz sind diese Angaben bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.

Objektbeschreibung Heidelberg-Handschuhsheim SOLIDE KAPITALANLAGE nahe Uni-Klinikum. Attraktive 2 bis 3 Zi.-Eigentumswohnungen in einem substanzsoliden und ansprechenden 9 Familienhaus in Heidelberg-Handschuhsheim, einem der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs. Die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten bieten funktionalen und attraktiven Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 9 Wohneinheiten von 49 m² bis 80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Eine Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einer Wohneinheit von bis zu 150 m² Wohnfläche ist möglich. Bei dieser Einheit im 1.Obergeschoss handelt es sich um eine 2 Zi.-Eigentumswohnung (Wohneinheit Nr. 4) mit 66,32 m² Wohnfläche. Die Wohneinheit ist für €1.400 im Monat vermietet (Kaltmiete €16.800,-- p.a.). Das bestehende Anwesen befindet sich auf einem 535 m² großen und vorteilhaft gelegenen Eckgrundstück. Durch die optimale Belichtung sind die Wohnungen besonders hell und freundlich. Die Wohneinheiten sind derzeit sehr gut an Dauermieter vermietet. Einzelne Einheiten werden in den kommenden Monate frei. Die Eigentumswohnungen bieten ggf. weiteres Potenzial für eine Mietanpassung, aufgrund der hohen Nachfrage internationaler Mieter aus den Bereichen Wissenschaft, Medizin und akademischem Umfeld der renommierten Heidelberger Universität und nahegelegener Institute. • Attraktive Mietrenditen • Exzellente Lage in Heidelberg mit Nähe zum Klinikum & Universität • Die Wohnungen sind gut vermietet - geringes Leerstandsrisiko durch die gefragte Lage • Langfristig stabiler Werterhalt und gute Chancen zur Weiterentwicklung Weitere Objektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir vor einer Objekt-/Grundstücksbesichtigung bzw. Übersendung detaillierter Objektunterlagen, Ihre vollständigen Daten wie Name, Anschrift, Telefon-Nr. benötigen. Ansonsten können wir Ihnen keine weiteren Informationen zukommen lassen. Wir weisen darauf hin, dass alle uns übermittelten Informationen, Objekt- und Maßangaben, Unterlagen und Pläne vom Verkäufer / Auftraggeber beruhen. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Objektbesichtigungen und Verhandlungen mit dem Eigentümer erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung über Europa Invest Real Estate GmbH & Co.KG. Hinweis zur Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist Europa Invest Real Estate GmbH u. Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, mit der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Demnach sind wir dazu angehalten alle erforderliche Daten wie z.B. die Daten Ihres Personalausweis - wenn Sie als natürliche Person handeln - festzuhalten bzw. bei juristischen Personen die Kopie des Handelsregisterauszuges aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß Geldwäschegesetz sind diese Angaben bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 426.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1931
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.600 €): 1.821 € / Monat
20% Eigenkapital (85.200 €): 1.619 € / Monat
30% Eigenkapital (127.800 €): 1.416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 709 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gelegenheit - Attraktive Eigentumswohnungen / Kapitalanlage in Heidelberg

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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