Novo.Immo | Kamin. Garten. Wärmepumpe. – Haus in Forbach-Gausbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76596

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

2.642 €

pro m²

Beschreibung

Ca. 176 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder sowie ca. 81 m² Nutz-/Nebenflächen inkl. Garage bieten Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und Hobby. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum ausgebauten Dachbereich stehen drei weitere Zimmer flexibel zur Verfügung.

Der Wohn-Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang, die moderne Küche, der ebene Garten mit Freisitz, der Blick ins Grüne und die Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab.

Laut Energieausweis: Energieklasse B, Endenergiebedarf 51,1 kWh/(m²·a). Sanierungsmaßnahmen laut Unterlagen bis 2017 fertiggestellt.

Für Käufer provisionsfrei – Sie zahlen keine Käuferprovision.

Lage Forbach-Gausbach liegt idyllisch im Murgtal, mitten im Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald, Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Wandern, Radfahren und Erholung beginnen hier praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig bleibt die Lage gut angebunden. Über das Murgtal bestehen Verbindungen Richtung Gernsbach, Baden-Baden, Rastatt und Freudenstadt. Damit eignet sich das Haus für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Bitte nutzen Sie für Ihre erste Kontaktaufnahme den Anfrage-Button auf dieser Plattform. Im Anschluss erhalten Sie – sofern ein Maklervertrag zustande kommt – Zugang zur Objektadresse sowie zu den Exposé-Unterlagen. Erst danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden – selbstverständlich auch telefonisch.

Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Sofern eine Käuferprovision anfällt, ist sie im Provisionsfeld dieses Inserats als Prozentsatz inkl. gesetzlicher MwSt. ausgewiesen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf: www.NOVO.immo

Objektbeschreibung Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Dieses umfangreich sanierte und modernisierte Haus in Forbach-Gausbach zeigt sich gemütlich-modern, gepflegt und sofort wohnlich. Naturstein, Fußbodenheizung, Kamin, moderne Bäder, Wärmepumpe, Garten und Terrasse schaffen ein Zuhause mit viel Raum und hoher Alltagstauglichkeit. Ca. 176 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder sowie ca. 81 m² Nutz-/Nebenflächen inkl. Garage bieten Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und Hobby. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum ausgebauten Dachbereich stehen drei weitere Zimmer flexibel zur Verfügung. Der Wohn-Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang, die moderne Küche, der ebene Garten mit Freisitz, der Blick ins Grüne und die Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab. Laut Energieausweis: Energieklasse B, Endenergiebedarf 51,1 kWh/(m²·a). Sanierungsmaßnahmen laut Unterlagen bis 2017 fertiggestellt. Für Käufer provisionsfrei – Sie zahlen keine Käuferprovision. Lage Forbach-Gausbach liegt idyllisch im Murgtal, mitten im Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald, Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Wandern, Radfahren und Erholung beginnen hier praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bleibt die Lage gut angebunden. Über das Murgtal bestehen Verbindungen Richtung Gernsbach, Baden-Baden, Rastatt und Freudenstadt. Damit eignet sich das Haus für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte nutzen Sie für Ihre erste Kontaktaufnahme den Anfrage-Button auf dieser Plattform. Im Anschluss erhalten Sie – sofern ein Maklervertrag zustande kommt – Zugang zur Objektadresse sowie zu den Exposé-Unterlagen. Erst danach kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden – selbstverständlich auch telefonisch. Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sofern eine Käuferprovision anfällt, ist sie im Provisionsfeld dieses Inserats als Prozentsatz inkl. gesetzlicher MwSt. ausgewiesen. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf: www.NOVO.immo