Vollvermietetes und denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Schneeberg!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08289

Kaufpreis

440.000 €

Zimmer

485 m²

Wohnfläche

1600

Baujahr

907 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Während der Sanierung der Immobilie, welche unter Richtlinien des Denkmalschutzes durchgeführt wurden, erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung aus Naturschiefer. Die Fassade wurde nach historischem Vorbild instand gesetzt, Holzsprossenrahmenfenster mit Isolierungsverglasung sowie Haus- und Nebeneingangstür wurden eingebaut. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Elektrizität wurden erneuert sowie eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung welche als Dachheizzentrale ausgelegt ist, eingebaut. Die WE im Erdgeschoss verfügt außerdem über Fußbodenheizung, sowie auch Treppenhaus und Aufgang über historische Kreuzgewölbedecken. Außerdem wurde bei der Neugestaltung der Wohnungen neue Türen eingebaut, es erfolgte die Malermäßigeinstandsetzung sowie neue Bodenbeläge. Jede Wohneinheit erhielt dazu ein modernes Bad. Teilweise wurden die WE vom Eigentümer mit schönen Einbauküchen ausgestattet. Das Objekt ist an den zentralen Abwasserkanal angeschlossen.

Lage Fast unmittelbar und nur wenige Meter entfernt, vom Herzen der historischen Bergstadt Schneeberg entfernt, befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße, dieses schöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Hier erreichen sie fußläufig alles was man zum entspannten Leben benötigt, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Geprägt durch über 500 Jahre Bergbau haben die Handwerkskunst wie z.B. Klöppeln und Traditionen einen hohen Stellenwert. So kann man hier viel erleben und erkunden und die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht ein entspanntes Wohnen in dieser Stadt. Die große Kreisstadt Aue-Bad Schlema erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten. Die Autobahnanbindung ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese historische und aufwendig sanierte Immobilie, im Herzen der Bergstadt Schneeberg. Beim Betreten des Hauses spürt man den Charme längst vergangener Zeiten. Schon der imposante Flur- und Treppenaufgangsbereich besitzt durch die Kreuzgewölbedecken ein besonderes Ambiente. Vermutlich um ca. 1600 ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet, wurde dieses denkmalgeschützte Haus in den Jahren 2000 bis 2002 vollumfänglich kernsaniert. Während einer aufwendigen und denkmalschutzgerechten Sanierung wurden auch die Grundrisse im Gebäude verändert und es entstanden acht moderne Wohneinheiten. So befinden sich heute im Erdgeschoss eine 2-Raum-WE mit 62m² und außerdem ein Raum welcher früher als kleines Gewerbe diente mit 29m², sowie eine Ausbaureserve im Rohbauzustand von 43 m² welche entweder als kleines Appartement dienen könnte oder der vorhandenen WE angefügt werden kann. Im ersten OG befinden sich insgesamt 3 WE, davon zwei 2-Raum-Whg. mit 60m², und eine zwei 2-Raum-Wohnungen mit je 50m². An eine Wohnung befindet sich angrenzend eine Dachterrasse zum entspannen vom Alltagsstress. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohneinheiten mit ca. 100 m², 60 m² und 40 m², wovon eine WE als Maisonette Wohnung bis ins zweite DG ausgelegt ist. Vom ersten OG zum DG wurde eine hochwertige Massivholztreppe neu eingebaut. Außerdem befindet sich im zweiten DG ein Trockenboden sowie Bodenkammern für die Mieter. Rückseitig verfügt das Gebäude über einen Anbau welcher im Erdgeschoss 3 PKW Garagen beherbergt und im OG eine 3-Raum-WE mit separatem Zugang. Das Anwesen verfügt über einen befestigten Innenhof, welcher mittels gesichertem Wegerecht für die Mieter des Gebäudes befahrbar und zu erreichen ist. Die WE im Objekt sind fast vollständig vermietet, lediglich die kleine Ausbaureserve im EG ist zur Zeit leerstehend. Ausstattung Während der Sanierung der Immobilie, welche unter Richtlinien des Denkmalschutzes durchgeführt wurden, erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung aus Naturschiefer. Die Fassade wurde nach historischem Vorbild instand gesetzt, Holzsprossenrahmenfenster mit Isolierungsverglasung sowie Haus- und Nebeneingangstür wurden eingebaut. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen für Wasser, Abwasser, Elektrizität wurden erneuert sowie eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung welche als Dachheizzentrale ausgelegt ist, eingebaut. Die WE im Erdgeschoss verfügt außerdem über Fußbodenheizung, sowie auch Treppenhaus und Aufgang über historische Kreuzgewölbedecken. Außerdem wurde bei der Neugestaltung der Wohnungen neue Türen eingebaut, es erfolgte die Malermäßigeinstandsetzung sowie neue Bodenbeläge. Jede Wohneinheit erhielt dazu ein modernes Bad. Teilweise wurden die WE vom Eigentümer mit schönen Einbauküchen ausgestattet. Das Objekt ist an den zentralen Abwasserkanal angeschlossen. Lage Fast unmittelbar und nur wenige Meter entfernt, vom Herzen der historischen Bergstadt Schneeberg entfernt, befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße, dieses schöne denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Hier erreichen sie fußläufig alles was man zum entspannten Leben benötigt, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Geprägt durch über 500 Jahre Bergbau haben die Handwerkskunst wie z.B. Klöppeln und Traditionen einen hohen Stellenwert. So kann man hier viel erleben und erkunden und die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht ein entspanntes Wohnen in dieser Stadt. Die große Kreisstadt Aue-Bad Schlema erreichen Sie mit dem PKW in nur 5 Minuten. Die Autobahnanbindung ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen natürlich auch bei der Objektfinanzierung behilflich.