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Liebhaberobjekt in traumhafter Grünlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84419

Kaufpreis

875.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.861 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Lage der Gemeinde Schwindegg präsentiert sich dieses attraktive Anwesen mit Wohnhaus und großzügiger landwirtschaftlicher Fläche als ideale Gelegenheit für Familien, Selbstversorger, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Die Kombination aus Wohnkomfort, weitläufigem Grundstück und idyllischem Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten im Grünen. Mehr im Exposé.. Die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen eignen sich hervorragend für Ackerbau, Grünlandnutzung, Tierhaltung oder private Freizeitgestaltung. Durch die zusammenhängende Grundstücksstruktur ergeben sich optimale Bewirtschaftungsmöglichkeiten. Stand heute ist sind die landwirtschafltlichen Flächen Ausstattung - Einbauküche - zweifach Verglasung (Fenster modernisiert) - Halle für Handwerk oder Werkstattbetrieb - und vieles mehr.. Lage Schwindegg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern und befindet sich verkehrsgünstig zwischen München und der österreichischen Grenze. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohn- und Gewerbelage mit guter regionaler sowie überregionaler Erreichbarkeit. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums. Neben der guten Fernanbindung bietet Schwindegg eine solide regionale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Durch die Lage im wirtschaftsstarken oberbayerischen Raum profitieren Bewohner und Unternehmen gleichermaßen von einer hohen Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der Zentren München, Mühldorf und Salzburg.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
875.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.500 €)
3.741 € / Monat
20% Eigenkapital (175.000 €)
3.325 € / Monat
30% Eigenkapital (262.500 €)
2.909 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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