Kleines Paradies in traumhafter Alleinlage - EFH mit 2000 m² Grundstück VON PRIVAT

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 83527

Kaufpreis

970.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

12.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Orte lassen einen sofort zur Ruhe kommen. Eingebettet in die Natur bietet das rund 2.000 m² große Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.

Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut und über viele Jahre liebevoll als Sommerdomizil der Familie genutzt. Es befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand.

Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorliegende Bauvorbescheid. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch einen Neubau zu ersetzen – selbstverständlich im Rahmen der erteilten Genehmigung.

Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenendrefugium oder Rückzugsort inmitten der Natur – dieses Anwesen spricht Menschen an, die das Besondere suchen und den Wert einer seltenen Alleinlage zu schätzen wissen.

Eine Immobilie mit Herz, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial.

Ausstattung Das Haus verfügt über rund 80 m² Wohnfläche mit Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem zusätzlich nutzbaren Dachgeschoss.

Beheizt wird das Haus derzeit über einen Holz- und Ölofen . Eine Modernisierung bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Zur Immobilie gehört außerdem ein angrenzendes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager oder als Werkstatt.

2010 wurde eine Teilsanierung am Haus vorgenommen, bei der das Dach, die Fassade und alle Fenster erneuert wurden.

Lage Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in idyllischer Alleinlage in Oberndorf, nur ca. 4 km von Haag in Oberbayern entfernt. Umgeben von Natur genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Haag. Über die Bundesstraße B12, die Sie in nur 2 Minuten erreichen, besteht eine sehr gute Anbindung Richtung München, das lediglich 45 km entfernt liegt. Ebenso ist die Bundesstraße B 15 2 Minuten vom Anwesen entfernt, auf der Sie entweder nördlich Richtung Landshut oder südlich Richtung Rosenheim gelangen.

Objektbeschreibung Manche Orte lassen einen sofort zur Ruhe kommen. Eingebettet in die Natur bietet das rund 2.000 m² große Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut und über viele Jahre liebevoll als Sommerdomizil der Familie genutzt. Es befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand. Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorliegende Bauvorbescheid. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch einen Neubau zu ersetzen – selbstverständlich im Rahmen der erteilten Genehmigung. Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenendrefugium oder Rückzugsort inmitten der Natur – dieses Anwesen spricht Menschen an, die das Besondere suchen und den Wert einer seltenen Alleinlage zu schätzen wissen. Eine Immobilie mit Herz, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Ausstattung Das Haus verfügt über rund 80 m² Wohnfläche mit Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem zusätzlich nutzbaren Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus derzeit über einen Holz- und Ölofen . Eine Modernisierung bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zur Immobilie gehört außerdem ein angrenzendes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager oder als Werkstatt. 2010 wurde eine Teilsanierung am Haus vorgenommen, bei der das Dach, die Fassade und alle Fenster erneuert wurden. Lage Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in idyllischer Alleinlage in Oberndorf, nur ca. 4 km von Haag in Oberbayern entfernt. Umgeben von Natur genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Haag. Über die Bundesstraße B12, die Sie in nur 2 Minuten erreichen, besteht eine sehr gute Anbindung Richtung München, das lediglich 45 km entfernt liegt. Ebenso ist die Bundesstraße B 15 2 Minuten vom Anwesen entfernt, auf der Sie entweder nördlich Richtung Landshut oder südlich Richtung Rosenheim gelangen.