Sanierte/renovierte Immobilie mit wertigen Details (Granitboden) in zentraler Lage
Wohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47137
Kaufpreis
109.260 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
1914
Baujahr
1.301 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071887
+ In zentraler Umgebung, vermietet zu ca. 7.263,60€ p.a., aber auch zur Eigennutzung
+ Hausgeld 2025/Monat: ca. 615€, umlegbar ca. 345€, nicht umlegbar ca. 190€, Rücklage ca. 80€
+ Optimal als Kapitalanlage oder für Selbstnutzer.
+ Wohnung mit einer Einbauküche und Fliesen-/Granitböden
Lage
Lage: Attraktive Lage mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 109.260 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1914
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.926 €)
- 467 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.852 €)
- 415 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.778 €)
- 363 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 176 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
109.260 €