3 Zimmer Etagenwohnung in Bremen Findorff zu verkaufen.
Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28215
Kaufpreis
169.000 €
3
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
3.073 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 55 m² durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Lage im beliebten Bremer Stadtteil Findorff. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine zentrale, gleichzeitig aber angenehm ruhige Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solides Investment mit überschaubarem Pflegeaufwand und stabilem Ertragspotenzial. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sofortige und planbare Einnahmequelle setzen.
Ausstattung
Bad mit Dusche und WC
Küchenzeile mit Herd
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Gemeinschaftsdachterrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bremen-Findorff, einem der gefragtesten und innenstadtnahen Stadtteile Bremens. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der beliebte Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Bürgerpark bietet zusätzlichen Freizeitwert.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs ist der Standort besonders bei Mietern sehr gefragt, ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.900 €)
- 722 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.800 €)
- 642 € / Monat
- 30% Eigenkapital (50.700 €)
- 562 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
169.000 €