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Berger Straße – urbaner Lifestyle trifft moderne Exklusivität

Wohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

1.389.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

161 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

8.627 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erleben Sie modernes Wohnen an der begehrten Berger Straße im Frankfurter Nordend/ Bornheim. Diese hochwertige Wohnung vereint urbanen Lifestyle mit ruhiger, zentraler Lage – perfekt für anspruchsvolle Käufer. Die großzügige Etagenwohnung bietet rund 160 Quadratmeter Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss, der Wohnen, Essen und Kochen in einem lichtdurchfluteten Open-Space von ca. 70 Quadratmetern harmonisch miteinander verbindet. Anspruchsvolle Materialien und eine hochwertige Einbauküche setzen stilvolle Akzente, während eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden für hohen Wohnkomfort sorgen. Die barrierefreie Bauweise ermöglicht uneingeschränkten Zugang und Komfort im Alltag. Der Blick nach draußen gelingt über drei Balkone, die zu jeder Tageszeit sonnige Momente schenken. Flexible Räume bieten Platz für individuelle Bedürfnisse, darunter ein separater Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauschränken. Zwei Bäder – eines Tageslichtbad mit Dusche, das andere Familienbad mit großzügigem Duschbereich und Badewanne – runden das sorgfältig durchdachte Raumkonzept ab. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt unterdessen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie jede Menge Stauraum in Kellerräumen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen. Die Immobilie besticht außerdem durch ihre Energieeffizienz in der Klasse A, Baujahr 2017, sowie durch hochwertige Ausstattungen und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in einer der beliebtesten Gegenden Frankfurts. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem exklusiven Zuhause überzeugen. Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Bornheim in Frankfurt am Main. Bornheim zeichnet sich durch seinen charmanten Mix aus traditionellen Altbausiedlungen und modernen Neubauten aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch der Berger Markt, ein beliebter Wochenmarkt, sorgt für eine lebendige Atmosphäre in der Nachbarschaft. Frankfurt am Main, als Wirtschafts- und Finanzmetropole bekannt, bietet den Bewohnern eine Vielzahl an kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt besticht durch ihre Skyline mit imposanten Hochhäusern und ihren historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Römer und der Paulskirche. Ebenso locken der Mainufer und der Palmengarten mit Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Die Region um Frankfurt am Main überzeugt mit ihrer idealen Lage im Herzen Europas. Dank des großen Flughafens und dem gut ausgebauten Verkehrsnetz ist die Anbindung an nationale und internationale Ziele hervorragend. Die Nähe zu anderen deutschen Großstädten sowie den Weinregionen Rheingau und Mosel macht die Gegend auch für Ausflüge und Kurzurlaube attraktiv.

Ausstattung

  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
1.389.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (138.900 €)
5.938 € / Monat
20% Eigenkapital (277.800 €)
5.278 € / Monat
30% Eigenkapital (416.700 €)
4.618 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.589 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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